Как найти недвижимость с хорошим потенциалом роста?

Спрашивает 06 фев 2016
Можно ли определить какие районы города или другие территории имеют хороший потенциал для роста и развития в ближайшем будущем, и где в перспективе возможно существенное повышение цен на недвижимость?
Получить новые ответы
Ответы
Чтение аналитических материалов на тему состояния рынка недвижимости поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации, имея в виду развитие потенциала отдельных районов/территорий города.

Традиционно потенцилом роста обладает недвижимость в районах с хорошей экологией, с развитой инфраструктурой, и обязательно - с развитой транспортной сетью. Сочетание этих трех факторов в том или ином районе поможет определить/оценить потенциал роста рынка недвижимости в нем.

Выбирая недвижимость по критерию "потенциал роста", обращайте внимание, в первую очередь, на указанные выше факторы и перспективы их развития в ближайшем будущем.
  22 фев 2016 22:17
Чтобы определить районы города с потенциалом развития, желательно вообще регулярно держать руку на пульсе, отслеживая рынок недвижимости и строительства.

Один из документов, который может помочь сориентироваться - генеральный план развития города.
Не всегда он воплощается в жизнь в те сроки, которые в нем указаны - это нужно учитывать.
Но ключевые вопросы - инфраструктура, зоны отдыха и развлечений, новые транспортные пути и развязки, снос ветхих и/или старых деревянных застроек в этом плане обычно отражены и могут помочь сделать определенные выводы.
Моя сестра несколько лет назад купила новостройку недалеко от центра города, но в плохо обустроенной зоне - это была точечная застройка в частном секторе. В генеральном плане города эта зона попадала под переустройство - снос частного сектора и продления до этого места городской набережной. Жить, конечно, было неудобно - магазинов мало, школа и садик в отдалении (их построили позже), постоянные стройки поблизости. Но спустя 12 лет, продав эту однушку, она с очень небольшой доплатой смогла купить трехкомнатную в другом месте - так подорожал этот район.

Думаю, при оценке перспективности районов города, лучше посоветоваться со специалистом. Но если ориентироваться самостоятельно - есть смысл ознакомиться с генеральным планом развития города.
  27 фев 2016 02:10