О чём надо знать,чтоб не купить "ЧУЖУЮ" квартиру?

Спрашивает 25 мая 2008
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру в Москве. Но я не знаю, на что надо обратить внимание в первую очередь, чтобы не быть обманутой. Покупкой недвижимости я занимаюсь впервые. Благодарю заранее всех за ответы.
Получить новые ответы
Ответы
Как ГРАМОТНО покупать квартиру www reline ru

Как квартиру покупать, чтоб потом не потерять www bpn ru

Как покупать квартиру без риэлтора www personalmoney ru

Как покупать квартиру через риэлтора www personalmoney ru

Как покупать квартиру в строящемся доме www pmoney ru

Как покупать квартиру в Москве www tsj ru
  25 мая 2008 15:19
shkolazhizni ru Как избежать обмана при покупке квартиры?
  25 мая 2008 20:10
Делюсь личным опытом(три сделки за последнии 5 лет)
1 Смотреть на людей,распросить соседей обязательно.У соседей можно узнать много интересного(может кто то из родственников собственника седит в тюрме,или пропал и т.п.)
2 Анализ документов доверить юристу.
3 Указывать в договоре полную стоимость квартиры.
4 Оформлять документы только у "проверенного" нотариуса.
5 Забрать все квитанции за коммунальные платежи за последнии 3-4 года.
6 Взять новые координаты жительства собственника.
  26 мая 2008 11:13
Помимо всего выше перечисленного, рекомендую попросить у продавцов разрешения сфотографировать их. Если продавцы возмутятся и откажут, значит что-то тут не то.
Ещё вариант, можно тянуть время при покупке, переносить встречи, подписание договора.. - аферисты обычно хотять сбагрить "товар" как можно быстрее; так что если они слишком сильно будут вас торопить, это тоже повод для подозрений.
  18 апр. 2009 10:25
Не у всех есть в друзьях юристы или сотрудники фирм по недвижимости. Поэтому приходится самим вникать в незнакомую сферу деятельности.

Поначалу разобраться в тонкостях вопроса не так просто. Но всё же шанс купить «чистую» квартиру без посторонней помощи, есть у всех.

Несколько советов, которые следует учитывать при покупке квартиры здесь:

1013830 ru
  08 окт. 2009 16:27
В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве или о приватизации. Обязательно нужно выяснить, кто является собственником. Опытный риэлтор делает это в первую очередь. Также необходимо взять задаток, он как правило составляет 3% от стоимости квартиры. В документе обязательно фиксируется цена, в которой сошлись продавец и покупатель, сроки заключения договора купли-продажи и сумма задатка. Также можно предварительно указать и другие условия. Например, в течение какого срока продавец должен освободить квартиру, сколько времени отводится на снятие с регистрации жильцов и так далее. Если от сделки отказался покупатель квартиры, то задаток ему возвращают, а если продавец, то он обязан вернуть сумму в двойном размере.