Как оформить дачный домик в собственность?

Спрашивает 11 ноя 2018
Имеется дачный участок, который достался собственнику по наследству. На этом участке есть небольшой дачный домик, построенный много лет назад, который официально в эксплуатацию не вводился и нигде не зарегистрирован. В дачном законодательстве с 2019 года предполагаются серьезные изменения. В связи с этим возникает ряд вопросов; а именно: "Как оформить этот дачный домик в собственность? Каков должен быть порядок действий? Куда необходимо обращаться? Какие документы для этого нужны?"
Получить новые ответы
Ответы
Для начала необходимо подтвердить право собственности на земельный участок, на котором находится дачный домик.

Для этого необходимо получить выписку из домовой книги (в разных садовых товариществах разная терминология), где должно быть указано: собственник земельного участка, его площадь, другие характеристики. Далее следует обратиться в МФЦ или напрямую в территориальное управление Росреестра по местонахождению дачного участка. Сейчас действует дачная амнистия и, если с документами все в порядке, то проблем с оформлением земельного участка не будет.
Разрешенное использование земельного участка скорее всего будет "для садоводства и огородничества" поэтому оформить право собственности на дачный домик будет проблематично. То есть в рамках действующего законодательства дачный домик не является объектом недвижимости. Сначала нужно изменить разрешенное использование на "для личного подсобного хозяйства" или "для индивидуального жилищного строительства". Но не факт что это возможно.

Далее необходимо провести межевание земельного участка, то есть определение его границ и согласование границ с соседями. Самое трудоемкое и затратное мероприятие, но необходимое.
  12 ноя 2018 13:13