Что Будет, если не выплачен кредит под залог недвижимости?

Спрашивает 21 мая 2008
Я хочу взять в банке кредит под залог недвижимости. Что будет, если не платить % и не гасить кредит? Судебные разбирательства или что-то в этом роде будут или все огроничится тем, что я потеряю залог(нежвижимость)?
Получить новые ответы
Ответы
оба варианта умесны , точнее после решения суда вы лешитесь недвижимости
  21 мая 2008 19:24
Скорее всего особых судебных тжб не будет вам поступит несколько предупреждений о том что вы должны оплатить задолженность по кредиту, а потом квартира(коорая не является вашей до окончания срока договора кредита) будет возвращена в собственность банка и все что вы платили пропадет...
  21 мая 2008 20:43
Если вы перестанете платить,Банк станет собственником вашей недвижимости,и обязан возвратить вам разницу между крндитом и стоимостью недвижимости,но это очень длительная процедура.Лучше до этого не доводить.Сразу (когда нет возможности платить) обращайтесь в банк для переговоров об изменении условий кредитования( так вы избежите пеней).А еще лучше трезво оцените свои возможности,и если недвижимость у вас единственная лучше не рисковать.
  22 мая 2008 11:04
Если у Вас в какой-то момент не будет возможности выплачивать кредитные платежи банку, то нужно, зная о таком обстоятельстве, СРАЗУ обратиться в банк с письмом, в котором Вы указываете причину невозможности выплат (например, увольнение с работы и поиск новой работы, болезнь Ваша или близкого родственника, которому нужен уход, или прочее), а также в просите банк изменить график платежей на ближайшие, допустим, полгода. Если Вы в состоянии выплачивать только проценты по кредиту, то укажите это в письме, а выплату основного долга попросите отложить на срок до ХХХ (указываете примерную дату). Если Вы в состоянии выплачивать проценты полностью, а основной долг частично, то указываете в каком объеме (например не 1000 долларов как по кредитному договору, а 200 долларов ежемесячно), при этом просите банк изменить сумму основного долга, подлежащую ежемесячному погашению. Банк рассматривает Ваше обращение и выносит своё решение. Надо сказать, что многие банки в состоянии пойти на встречу клиенту. Но до недавнего времени, изменение любого первоначального графика платежей по кредиту для банков было неприемлемым, так как такие кредиты попадали в разряд реструктурированных.
  02 авг 2009 00:28
Если вы перестание выплачивать кредит под залог недвижимости, схема работы банка с вами будет примерно следующей:

судебный иск, испольнительное производство, перерегистрация залога на нового собственника. Если жилье единственное, возможно вам удастся отстоять в суде свое право пользования (останетесь жить) кваритрой, но принадлежать вам она уже больше не будет.

Буквально на днях познакомился с историей о том как банк (КБ "Москоммерцбанк", ОАО, адрес: г. Москва, ул. Беговая, д.3, стр.1) оттяпал двушку у бабушки 1939 года рождения. Как они вообще ей дали кредит на 76 килобаксов для меня загадка!

Не рекомендую.
  14 апр 2012 18:04