Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Сколько стоит дом в Болгарии?

Спрашивает Ирина   15 июля 2008
как купить дом в Болгарии
Ответ
Расходы по содержанию недвижимости в Болгарии

Налог на недвижимое имущество
Налогом облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт)

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лев налог составляет: 40000:100x0,15=60 лев. Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку -5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы
В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.

Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы различен в некоторых городах:

Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245%+5лв.

Оплата за сервисное обслуживание
В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от 5 до 15 евро.

15 июля 2008 12:07

Другие ответы
1
Вот вариант куротного домика 4 км до пляжа, 6 км до курортного комплекса Албена, 12 км до курорта Золотые Пески, 19 км до Аэропорта Варны, 15 мин езды до 3 ПГА Гольф Полей; 81 aпартамент и 22 виллы; небольшие уютные здания с апартаментами, каждое ... Еще
15 июля 2008 12:06
2
Состояние:
Новое
Общая Площадь:
56.18 кв.м
Жилая Площадь:
48.22 кв.м

Комнаты: До 2
Спальни: До 1
Ванные: До 1

Цена
От 87,901.48 BGN
От 44,944.00 EUR
От 71,222.76 USD
От 35,842.84 GBP
От 1,655,916.74 RUB

15 июля 2008 12:08
3
Оформление домов и земли в собственность http://www.eurostate.ru/oformlenie/oformlenie_5.html Болгарские законы о недвижимости http://www.eurostate.ru/oformlenie/oformlenie_7.html налоги и сборы http://www.eurostate.ru/nalog/ Существуют ли ... Еще
15 июля 2008 12:27