Каков подоходный налог с каждого при продаже квартиры?

В настоящее время сумма, полученная гражданином от продажи квартиры считается его доходом, с которого гражданин обязан заплатить налог на доходы физических лиц, установленный Налоговым кодексом РФ.

Ставка налога для резидентов (для лиц, проживающих более полугода в России в налоговом периоде) - 13 % от дохода.

В случае если, квартира принадлежит вам на праве собственности более 3-х лет в соотвествии со ст. 220 НК РФ, которую процетировали в ответе выше, вы имеете право сделать имущественный налоговый вычет из полученного дохода в размере всего дохода, а в случае если квартира принадлежит вам на праве собственности менее 3-х лет в размере до 1 000 000 рублей и только с суммы превышающей 1000000 заплатить налог.

Если квартира принадлежит, как в вашем случае, нескольким лицам на праве общей долевой собственности указанный имущественный вычет определяется пропорционально доле в праве собственности на квартиру. Т.е. каждый из вас сможет уменьшить полученный доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, на 500 000 рублей (1/2).

Тамким образом, если квартира вам принадлежит на праве собственности более 3-х лет, то за какую бы вы сумму ее не продали платить налог не придется, все уйдет в указанный вычет.

А если же квартира принадлежит вам на праве собсвенности менее 3-х лет и продадите вы ее, как указываете за 2500000 рублей, то придется заплатить каждому из вас 13 % с 750000 рублей (2500000/2-500000).

Указанный имущественный вычет предоставляется каждому из вас на основании вашей декларации за налоговый период (календарный год) и соотвествующего заявления в налоговый орган. Поэтому посетить налоговую инспекцию и подать декларацию в случае продажи квартиры придется каждому из вас.

Никаких проблем в связи с тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, при ее продаже обычно не возникает.