Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как разделить квартиру?

Спрашивает Всезнайка   27 нояб. 2008
Скажите, пожалуйста. Какие возможны варианты в данной ситуации. Имеется не приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны в ней трое жильцов: родители и совершеннолетний ребенок, холост, детей нет. Если один из жильцов захочет осуществить раздел квартиры, какие могут возникнуть варианты? или вариант только один: и родители, и ребенок получат по комнате в коммуналке соответствующей площади?
Ответ
Вариантов на самом деле немного. Если наниматель или кто-либо из членов его семьи захочет разменять квартиру без согласия остальных, он может сделать это принудительно в судебном порядке.

Для этого ему нужно найти и представить на утверждение суда вариант обмена, при котором жилищные права принудительно переселяемых членов семьи не ущемятся.

Для принудительно отселяемых необходимо подобрать отдельную квартиру или комнату в коммунальной квартире, которая по общим и жилым метрам не менее площади, которая приходится на них в размениваемой квартире.

Кроме того, это жилое помещение должно находиться в том же районе проживания, иметь не худшие коммунальные условия и удобства, и находиться в доме не худшей категории.

Если это комната в коммунальной квартире, то количество соседей не должно превышать количество совместно проживающих лиц в расселяемой квартире.

При этом свои жилищные права можно ущемлять, а права других членов семьи нет.

Кроме того, обе площади, предлагаемые для расселения должны находиться в социальном фонде. Проживать в этих жилых помещениях должны члены одной семьи, желающие добровольно съехаться в вашу квартиру и выступить в суде на вашей стороне в качестве 3-го лица.

Сами понимаете, что найти такой вариант обмена, удовлетворяющий всем этим требованиям, в современных условиях, когда все те, кто хочет обменять жилые помещения, приватизируют их и меняют через куплю-продажу, исходя не из метров, а из стоимости обмениваемых жилых помещений, практически невозможно.

Сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы вам в этом не поможет. Действовать придется самостоятельно. Уйти на это могут годы. Правда, другого выхода в сложившейся ситуации у вас нет.

Лучше попробуйте договориться с членами вашей семьи полюбовно.
Источник: http://www.mosgrad.ru
27 нояб. 2008 22:44

Другие ответы
1
Вариантов может быть не много. Лучше все же договориться. Если необходимы консультации, то обращайтесь (см. мой профиль, там ссылка на сайт)
27 нояб. 2008 22:21
2
Вариант для "холостого ребенка" - оставить родителей в их квартире, а на собственную заработать. Еще можно снимать жилплощадь ( как это делает мой "ребенок" ), пока материальное положение неблестяще. Так Вы сохраните ГЛАВНОЕ - отношения с ... Еще
27 нояб. 2008 23:24
Комментариев: 2 
3
Квартира делится на супругов поровну в суде решается с кем из родителей остается жить несовершеннолетний а свободный от ребенка родитель должен отдать ребенку еще треть из своего жилья .
28 нояб. 2008 14:47
Комментариев: 1