Каким правом обладает несовершеннолетний на квартиру?
Спрашивает 15 дек. 2008
Приехала сестра с ребенком (7 лет) из другого города, просит помочь с временной пропиской. Будут ли какие-либо сложности в дальнейшем при ее выписке и ребенка (либо при досрочном снятии с регистрационного учета)? Обладают ли в данном случае прописанные по временной регистрации правами на жилплощадь, в частности несовершеннолетние?
Получить новые ответы

Каким правом обладает несовершеннолетний на квартиру?

Пропишите сестру и ее ребенка не как родственников (указывается в заявлении, которое Вы пишите в ПС), а по договору безвозмездного пользования. Укажите одним из пунктов - воможность расторжения договора в одностороннем порядке. Этого достаточно для того что бы Вы могли выписать родственников в любой момент, когда Вам это будет нужно.
Ответ
Искандер
17 окт. 2009 12:15
Обладаю личным опытом
Комментарии
Если речь идет о квартире, которая находится в соцнайме,то это в принципе не возможно. А если речь идет о квартире, которая находится в собственности, то так лучше не делать. В случае если сестра с ребенком не захочет потом добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства, юридически выслить ее и ребенка, а также снять с регучета можно будет только в соответствтии со ст. 35 ЖК РФ в судебном порядке. Самый лучший способ - это вселить их и зарегистрировать, как родственников временно по месту прибывания. Никаких прав на жилое помещение в этом случае у сестры и ее ребенка не возникнет. С регистрационного учета таких лиц можно снять просто по заявлению в любое время.
Искандер   18 окт. 2009 11:01
Что не возможно? Заключить договор поднайма в муниципальной квартире? Легко! (ст.685 ГК РФ) А чтобы выписать сестру по ст.35 ЖК как раз и надо заключать договор поднайма или безвозмездного пользования (в приват.квартире). Сестра не может перестать быть сестрой, какие основания для выписки вы видите? Права у нее возникают, на вещные, а право пользования. Наши гуманные законы не позволяют человека произвольно лишать права пользования. Поэтому либо прописывать по договору, а НЕ как родственников, либо ст. 292 ГК РФ. Выписывают "в никуда" только по судебному решению. Если Вам удасться выписать человека просто по заявлению - прийду к Вам учиться, если возьмёте :)
Договор поднайма ?! Попробуйте сначала найти это словосочетание в своем ответе, который я комментировал, а потом восклицайте: "Что не возможно ?". Только загляните при этом не в ГК, а в ст. 76 ЖК РФ и другие жилищные нормы. Поднаем можно заключить только, выехав временно самим их муниципальной квартиры, или освободив в ней одну из комнат. Кроме того, это возможно только с согласия наймодателя, и если в результате вселения не будет нарушена учетная норма. Тот, кто хоть один раз проходил всю официальную процедуру заключения и согласования договора поднайма в Москве, никогда не станет использовать его только для того, чтобы зарегистрировать родственника в муниципальной квартире, даже если это возможно. К тому же это возмездный договор, следовательно, налоги и все, что с ними связано. А зачем статью 292 ГК РФ к этой ситуации прикрутили и каким боком - вообще не понятно ? Хотите поучиться, милости прошу, правда, дорого. Первое занятие посвятим изучению понятия "Временные жильцы".
Искандер   25 окт. 2009 11:20
Два юриста - три мнения. Перечитал еще раз вопрос: речь идёт о временной прописке (6 мес. для женщины или 3 для мужчины). В этом случае прописывать можно хоть как, по окончании указанного срока, жильцы снимаются с рег.учета "автоматом". В случае с постоянно регистрацией, я по прежнему не рекомендую прописывать на основании родства. ИМХО, лучше по договору (не суть важно, поднайма или безвозмездного пользования)...
Мнения в данном случае совпали, Вы это только что подтвердили, скорректировав свой ответ. А о постоянной регистрации по месту жительства никто вообще не спрашивал. В вопросе четко указано: "...просит помочь с временной пропиской ... ".
Другие ответы
а квартира приватизированна или нет... это важно!
насколько я знаюесть договор о временной прописке, или на каких то условиях, например если это брак то при разводе человек автоматом выписывается..
16 дек. 2008 00:18   Могу все знать))
Временное вселение в жилое помещение и регистрация по месту пребывания никаких прав на жилое помещение, в т.ч. у несовершеннолетних детей, не порождает. Указанные лица могут быть выселены из квартиры и сняты с регистрационного ... Еще
16 дек. 2008 03:12   Перепелкин Александр
Думаю, вам совершеннно не нужно волноваться по этому поводу. При таких условиях, которые вы описали ребенок права на жилплощадь никогда не приобретет. Есть регистрация по месту жительства, то есть постоянная, а есть регистрация ... Еще
18 дек. 2008 06:19   Ольга Павловна