Как будет исчисляться НДФЛ, если квартиру подарили (договор дарения)?

Спрашивает
Как будет исчисляться НДФЛ, если квартиру подарили (договор дарения)?
Получить новые ответы
Ответ
После замены налога на имущество, переходящего в порядке дарения, на НДФЛ с 1 января 2006 года налогоплательщики-одаряемые обязаны самостоятельно декларировать доходы при дарении недвижимости и рассчитывать налог, определяя в декларации цену полученной в дар недвижимости.

Согласно Письму Минфина России от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48 стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ. Согласно данной статье для целей налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки. Пока налоговый орган не докажет обратного, такая цена признается рыночной.

Если же в договоре сторонами не согласована цена дара, что чаще всего бывает, т.к. в силу своей безвозмездности договор дарения этого не требует, при определении стоимости дара в целях налогообложения налоговые органы исходят из рыночной цены в той же местности на аналогичный товар.

При этом дарение недвижимости между близкими родственниками (дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки) в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагается.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Автор
Перепелкин Александр
Перепелкин Александр
Оказываю эту услугу
Комментарии
В настоящее время в этом случае нужно руководствоваться не Ст. 40 НК РФ, а Ст. 105.3 НК РФ, предусматривающей аналогичные правила.