Как будет исчисляться НДФЛ, если квартиру подарили (договор дарения)?

Спрашивает Анна   23 апр. 2009
Как будет исчисляться НДФЛ, если квартиру подарили (договор дарения)?
Ответ
После замены налога на имущество, переходящего в порядке дарения, на НДФЛ с 1 января 2006 года налогоплательщики-одаряемые обязаны самостоятельно декларировать доходы при дарении недвижимости и рассчитывать налог, определяя в декларации цену полученной в дар недвижимости.

Согласно Письму Минфина России от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48 стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ. Согласно данной статье для целей налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки. Пока налоговый орган не докажет обратного, такая цена признается рыночной.

Если же в договоре сторонами не согласована цена дара, что чаще всего бывает, т.к. в силу своей безвозмездности договор дарения этого не требует, при определении стоимости дара в целях налогообложения налоговые органы исходят из рыночной цены в той же местности на аналогичный товар.

При этом дарение недвижимости между близкими родственниками (дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки) в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагается.
Источник: http://www.mosgrad.ru
23 апр. 2009 19:41

Оказываю эту услугу

Другие ответы
1
Если квартира подарена близким родственником - супруг, родители, дети, то НДФЛ не взымается, в противном случае НДФЛ рассчитывается, исходя из рыночной стоимости подарка. В принципе, рыночная стоимость должна быть объявлена в Вашей декларации.
23 апр. 2009 19:32

Не имею к этому особого отношения

2
С 1 января 2006 года полученное наследство освобождается от налогообложения. А вот со стоимости подаренного имущества в некоторых случаях придется платить НДФЛ. Такой порядок устанавливает Федеральный закон от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ. Налоги ... Еще
23 апр. 2009 22:14
← Показать все ответы
Комментарии
  • 17 мая 2015 14:01

    В настоящее время в этом случае нужно руководствоваться не Ст. 40 НК РФ, а Ст. 105.3 НК РФ, предусматривающей аналогичные правила.