Какие документы нужно проверить при покупке дома?

Спрашивает 01 мая 2009
Какие документы нужно проверить при покупке дома с участком? Где и как? На что ещё обратить внимание? Что доверить риэлтору, а что проверять самому?
Получить новые ответы
Ответ
При покупке жилого дома вместе с земельным участком нужно самому лично проверить следующие документы:

1) наличие свидетельства на право собственности на объект недвижимости, то есть на жилой дом. В этом документе указан объект недвижимости, его адрес, собственник дома и его доля. Сразу обратите внимание, если у лица, который продает дом, есть права только на его часть (1/2, 1/3 и так далее). Также необходимо сверить данные продавца с ФИО в свидетельстве. Это должно быть одно и тоже лицо.
2) Домовая книга или выписка их нее. Кто еще прописан в доме, возможно есть прописанные несовершеннолетние лица, которых выписать "в никуда" запрещено законом.
3) наличие свидетельства на право собственности земельным участком вместе с кадастровым паспортом на земельный участок. Либо иного документа на аренду, бессрочное владение данным земельным участком.

Здесь я привел все основные документы, проверка которых подтверждает юридическую чистоту сделки.
Автор
Максим
Максим
01 мая 2009 15:54
Обладаю личным опытом
Другие ответы
Есть отличный сайт, на нем все доступно более чем.
И причем бесплатно, там вы найдете ответы на все ваши вопросы
prosmotr-doma.ru
В первую очередь необходимо проверить наличие документов на землю, в собственности она или нет и на кого оформлена. А после этого уже интересоаться документами на дом. Узнать какие коммуникации подведены и законно ли все оформленно.
04 мая 2009 23:30   Виктория Викторовна