Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какие документы нужно проверить при покупке дома?

Спрашивает Сергей Олегович   01 мая 2009
Какие документы нужно проверить при покупке дома с участком? Где и как? На что ещё обратить внимание? Что доверить риэлтору, а что проверять самому?
Ответ
Сергей, при всем уважении к риэлтерам я рекомендую не поскупиться и обратиться к профессиональному юристу, не принимая в расчет то, что скажет о юридическом статусе жилья Ваш риэлтер, или, тем более, риэлтер продавца.

Основная задача риэлтера - найти вариант и предварительно проверить его. Рекомендую также внимательно вчитываться в договор с риэлтерским агентством, есть ли там пункт о компенсации в случае, если объект недвижимости окажется не юридически "чистым" и кто несет за это ответственность и какую, достаточна ли она для Вас.

В таких делах нужно иметь своего, проверенного юриста. У человека, который в этой жизни хочет иметь опорные точки, должен быть такой юрист, с которым хоть в огонь, хоть в полымя.
01 мая 2009 16:02

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
При покупке жилого дома вместе с земельным участком нужно самому лично проверить следующие документы: 1) наличие свидетельства на право собственности на объект недвижимости, то есть на жилой дом. В этом документе указан объект недвижимости, ... Еще
01 мая 2009 15:54

Обладаю личным опытом

2
Два элементарных правила, касающиеся покупки дома, игнорируют чаще всего: это право на землю и право сам объект недвижимости. Покупатели упускают из вида необходимость проверки, что эти права надлежащим образом заверены и зарегистрированы. ... Еще
01 мая 2009 21:19
Комментариев: 1 
3
для начала нужно сделать запрос в БТИ - не заложен ли дом. Во - вторых, на каких основаниях был куплен дом собственником: если это договор null - проверить нет ли второго собственника в тех паспорте, если наследство на каких условиях - иногда ... Еще
02 мая 2009 00:16
← Показать все ответы
Комментарии
  • 03 мая 2009 15:59

    Не надо человеку рекомендовать юриста. Я, как риэлтор с достаточно большим опытом, всегда категорически против юристов. Все элементарно просто. Юрист - общее понятие, также как врач (вы же не доверите делать операцию на сердце стоматологу?!), есть юристы, которые занимаются только Трудовым кодексом, есть только "уголовники" и т.д. и т.п. А в имущественных отношениях такой юрист, как слон в посудной лавке - вреда больше, чем пользы. Человек начинает искать по своим знакомым "хорошего юриста", не задумываясь о специализации. Это не очень добрый совет - найти юриста. Либо уточняйте, что должен быть юрист, связанный с вопросами недвижимости.

    • 06 мая 2009 14:58

      Оксана С.,
      Я считаю, что люди здесь достаточно грамотные и образованные, чтобы понимать мой совет превратно.
      Вам не помогали действительно хорошие юристы, которые решают любые вопросы независимо от специализации. С уважением.