Как выписать из квартиры?

Спрашивает 20 авг. 2009
Здравствуйте.Я живу в муниципальной квартире в которой прописаны 6 человек. Дочь не живет уже 5 лет и находится в розыске уже год. Сын не живет около 10 лет. Никто из них за квартиру не платит и не собирается. Мы с мужем не в силах платить за всех,подскажите как их выписать?
Получить новые ответы
Ответ
ИЗ ОБЗОРА СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА II КВАРТАЛ 2007 ГОДА

Вопрос 4: Может ли гражданин, выехавший из жилого помещения в другое место жительства, быть признан на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратившим право на это помещение по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение?

Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с чч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства, что означает расторжение им договора социального найма.

Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием такого иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Источник: Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации № 11 от 29.11.2007 г.
Источник: Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации № 11 от 29.11.2007 г.
Автор
Перепелкин Александр
Перепелкин Александр
20 авг. 2009 22:49
Комментарии
Перепелкин Александр   06 нояб. 2010 16:18
Данная позиция ВС РФ была подтверждена им также в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г., с которым можно ознакомится полностью здесь: ссылка
Другие ответы
На сколько я помю, в жилищном кодексе сказано, что если человек не проживает по месту прописки более 6 мес, то он может быть выписан. Нужно обратиться в паспортный стол, там Вам подскажут, что нужно сделать.