Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Правда ли могут выселить из квартиры за неуплату?

Спрашивает Елена   18 нояб. 2009
Оба с мужем лишились работы, сейчас в поиске. Задолжали за жилье и коммунальные услуги. могут ли нас выселить из квартиры?
Ответ
Это можно сделать только, если речь идет о квартире, занимаемой по договору соцнайма. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение Шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке только с предоставлением другого жилого помещения по договору соцнайма по нормам жилой площади, установленным для общежитий.

Как указал в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 г. Верховный суд РФ при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Источник: http://www.mosgrad.ru
18 нояб. 2009 20:31

Другие ответы
1
С июня 2005 года в суды подано 92 иска о выселении неплательщиков, имеющих задолженность более 6 месяцев. Судами принято 17 положительных решений, 15 из них отменены в результате погашения долгов ответчиками. По 24 искам заключены мировые ... Еще
18 нояб. 2009 18:55
2
Такое положение о выселении за неуплату предусмотрено в жилищном кодексе. Но вот вы не написали в какой квартире проживаете, а это очень важно. Если же квартира муниципальная то есть не приватизированная, то выселить можно. Но есть важные ... Еще
18 нояб. 2009 19:27
3
Жилищное право - актуальные вопросы законодательства( в том числе и по Вашей теме) : http://www.gilpravo.ru/index.html
18 нояб. 2009 21:12

Имеются знакомства с экспертом