Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Правда ли опекун несовершеннолетнего может продать его долю в приватизированной квартире?

Спрашивает василий васильевич   02 февр. 2010
Мой несовершеннолетний ребенок является собственником 3/4 однокомнатной квартиры, получила ее в следствии дарения.Эта квартира является для нас единственным местом для прописки и места жительства.Оставшейся 1/4 квартиры собственником также является несовершеннолетний ребенок,получила по наследству.Ребенок проживает и прописан по месту жительства матери.Опекун несовершеннолетнего хочет продать 1/4 долю квартиры.Мы выкупить ее не сможем в ближайшее время.Правда, что опекун может продать долю до совершеннолетия ребенка?Могу ли я выкупить долю по частям, что бы квартира не досталась третьему лицу?
Ответ
Если один из собственников квартиры - несовершеннолетний, то продать его долю можно лишь с предварительного согласия законного представителя ребенка (родители, опекуны или попечители), которые в свою очередь должны получить разрешение органа опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на продажу доли ребенка, нужно одновременно покупать аналогичную долю в ином объекте (в новом приобретаемом или которое ему дарится и т.п.). Сначала регистрируется приобретение аналогичной доли на имя несовершеннолетнего и только потом отчуждение его доли. Встречаются случаи, когда разрешение органов опеки и попечительства выдается и при условии что денежные средства от продажи перечисляются на счет несовершеннолетнего в банке.
Другие ответы
1
Опекун может продать эту долю при соблюдении прав ребенка, этот вопрос хорошо рассмотрен в предыдущем ответе. У Вас есть приоритетное право выкупа доли в квартире. Вы можете оговорить сроки, в которые сможете это делать. Без Вашего согласия ... Еще
02 февр. 2010 19:12
2
Продать 1/4 доли однокомнатной квартиры очень сложно. Цена на такую долю должна быть минимальной. На вырученные деньги несовершеннолетнему должно быть предоставлено аналогичное жилье. А это сложно. Я бы даже сказала не реально. Опекуну (или ... Еще
02 февр. 2010 20:31
3
Попробуйте договориться с другими собственниками. Ведь у Вас есть приоритетное право покупки. Так как при продажи своей части собственности, они обязаны во-первых вас уведомить об этом намерении, во-вторых предложить купить Вам.
03 февр. 2010 19:23