Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что такое вексель на новостройку?

Спрашивает Юлия Анатольевна   10 марта 2010
Собираюсь приобрести жилье-новостройку. Мне сказали, что у них на жилье выдается так называемый вексель.

Расскажите, кто знает, подробней, лучше он или хуже?

Мне, конечно, там немного про него рассказали, но хочется услышать еще мнение. Может, кто уже приобрёл жилье с оплатой векселем?
Ответ
При вексельной схеме невозможна ипотека; вексель невозможно восстановить в случае его утери и невозможно погасить досрочно. И если покупатель по какой-либо причине не получил в собственность обещанной квартиры, ему ничего не остается, как продать вексель или требовать через суд возврата стоимости векселя, но никак не квартиры.
Вексель, как правило, выдается не самим застройщиком, а его дочерним предприятием, у которого на балансе ничего и нет. И поэтому, когда Вы предъявите к оплате вексель, так и не дождавшись обещанной квартиры, векселедателю просто нечем будет Вам его погасить.
Если же обратитесь в суд, он, безусловно, встанет на Вашу сторону, но получить присужденное по выигранному судебному делу Вам также будет проблематично - имущества и денег у компании, а в случае банкротства у Вас с векселем будет последняя очередь должников.
Поэтому подумайте, нужно ли связываться с этой "серой" схемой. Самой надежной схемой покупки новостройки на сегодняшний день является долевое участие по Закону № 214-ФЗ.
Помните: скупой платит двыжды. Вы легко сможете найти в интернете примеры судебных разбирательств с такими вот владельцами векселей.
13 янв. 2011 17:32

Другие ответы
1
Вексельная схема заключается в том, что вы получите вексель на сумму, равную стоимости приобретаемой вами квартиры. Иначе говоря, вы как бы даете фирме деньги в долг, а она вам взамен - вексель (как бы "расписку"). Только предполагается, ... Еще
10 марта 2010 22:05
2
У меня был опыт работы с векселем. Вносите деньги за новостройку, вам выдают вексель на ту сумму, которую вы уплатили. В договоре с застройщиком обязательно должно быть указано, чем они гасят вексель, например, однокомнатная квартира в ... Еще
11 марта 2010 04:29

Обладаю личным опытом

3
Юлия Анатольевна, попробуйте посмотреть на сайте http://www.dom-i-zakon.ru/faq/faqnedvnov/ Там есть вопросы про вексельные схемы. Можете там же задать свой.
11 марта 2010 08:56

Потребляю эту услугу