Возможно ли такое,что ребенок прописан не с родителями?

Хочу подарить сестре квартиру,сегодня посмотрел двушку.Все понравилось.Но! В квартире проживает семья,муж,жена и ребенок,2 года возраста.Я знаю,что при покупке квартиры где прописаны дети возникает большой геморрой:))Нужно разрешение из РОНО и т.п. и т.д.Но родители говорят,что ребенок их не прописан в этой квартире.Разве такое возможно?Ведь по закону местом жительства ребенка до 14 лет считаете место проживание его родителей или одного из них.Разве я не прав? Тогда получается,что они уже меня обманули?Как быть в такой ситуации?