Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Признать сделку недействительной при отсутствии согласия супруга?

Спрашивает Лариса   18 нояб. 2010
Здравствуйте!
Я состояла в браке с 1993 по 2009 год.В браке в 2004 году приобретен земельный участок, оформлен на мужа. В 2007 году муж заключил нотариальный предварительный договор купли-продажи (без регистрации в Росреестре) и получил деньги, написав расписку. В 2008 г. покупатель земли обращается в суд о признании за ним права собственности на землю и суд выносит определение о заключении мирового соглашения. Право собственности на землю в данный момент оформлено на покупателя. В апреле 2010 года я подала иск о разделе совместно нажитого имущества, в т.ч. и земли, но выяснилось, что делить уже нечего. Я своего согласия на продажу не давала, не знала о совершенной сделке, в качестве третьих лиц в суд не вызывалась, муж деньги в семью не приносил (имеется судебный приказ на выплату алиментов от апреля 2007 года). Я понимаю, что я должна признать сделку недействительной.
Подскажите, пожалуйста, как я должна это сделать и, если возможно, образцы документов, с которыми надо обращаться в суд.
Ответ
Уважаемая Лариса! Советую Вам изучить судебную практику по аналогичным делам и, набравшись чужого опыта, строить свои действия.
В российской судебной практике неоднократно рассматривались подобные иски, имеющие благоприятный исход. Например, можно вспомнить определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 года №4-В05-49. Здесь тоже идет речь о признании недействительным договора купли-продажи, правда, двух земельных участков в Одинцовском районе Московской области, полученных супругами в период брака. Когда супруги развелись, бывшая жена продала участки без согласия бывшего мужа. А тот обратился в суд и выиграл его.
Судебная коллегия ВС сделала вывод: «в силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность – на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов».

Другие ответы
1
Уважаемая Лариса, супруги, находясь в официально зарегистрированном браке, действуя самостоятельно юридически считается, что они действуют и от лица своей супруги (супруга). Однако, если сделка совершается на куплю/продажу недвижимости, к ... Еще
19 нояб. 2010 09:17

Имеются знакомства с экспертом