Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как продать пол дома?

Спрашивает Андрей Быстров   24 нояб. 2010
Суть вопроса:
Для совершения сделки нужно согласие владельца второй половины дома.
Как законными способами получить согласие, если второй владелец из вредности отказывается его давать?
Если есть конкретное решение буду очень признателен.

Для более полного понимания вопроса, если Вы конечно хотите на него отвечать, посмотрите ответы 1 и 2 с коментариями к ним.
Прошу прощения, что не расскрыл суть вопроса изначально.
Ответ
(ред. А) Здравствуйте, Андрей!

Правильно я поняла, что половина дома - это 1/2 доля? Если да, то согласие второго собственника можно получить так:
1. идете к нотариусу и составляете заявление - предложение для второго собственника жилого дома с просьбой купить у Вас долю за определенную цену. И указываете срок, например 30 дней, в течение которого он должен дать ответ.
2. Нотариально заверенное заявление отправляете второму собственнику дома по почте заказным письмом с уведомлением и ждете.
3. Если по истечении 30 дней ответа от собственника второй доли дома не поступит - можете смело подписывать договор купли-продажи.

В заявлении-предложении купить укажите цену выше, чем рыночная стоимость доли дома, но учтите, в договоре купли-продажи цена должна быть точно такой же, не ниже (выше можно).
Некоторые регистрационные палаты при регистрации договора купли-продажи долей сами запрашивают сособственников- дольщиков на желание приобрести долю.

Если сделкой отчуждения будет - дарение, то согласие второго собственника жилого дома не потребуется.
Есть еще одна возможность совершения денежного договора без согласия второго собственника. Переуступка права по договору займа.

25 нояб. 2010 10:47

Оказываю эту услугу


Другие ответы
1
Уважаемый Андрей Быстров! При продаже половины дома, Вы по закону первоначально должны предложить её второму владельцу. Называем "астрономическую" сумму - отказ должен быть нотариально заверен, то есть предложение покупки должно происходить ... Еще
24 нояб. 2010 13:53
Комментариев: 3