Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как обезопасить себя.Квартирный вопрос?

Спрашивает Анастасия   11 дек. 2010
Здравствуйте, оч сложная ситуация. есть квартира в собственности, дедушка 1/4, папа 2/4, внучка 1/4. внучка живет в другом месте уже лет 5, но родилась и прописана в этой квартире с дедушкой и папой.у папы есть женщина приезжая(всем понятно что она хочет заполучить квартиру, дачу(оформлена на дедушку, а папа ее слепо любит и при этом стал оч плохо относится к дочке).дедушка это тоже понимает, но он запуган морально и не может ничего предпринять,так же сделать завещание на внучку. Что делать в этом случае внучке?очевидно что папа не откажется в пользу дочери после смерти дедушки.еще папа и эта женщина собираются пожениться.помогите пожалуйста советом.
Ответ
Внучке нужно любым способом сделать так, чтобы дедушка составил на нее завещание. Если дедуля дееспособен и может передвигаться (ходит в магазин, на прогулки, к примеру), то не составит труда ему в любой нотариальной конторе (не обязательно близко расположенной к дому), составить завещание на внучку. Многое зависит, конечно, от отношения дедушки с внучкой... Знать о завещании отцу девушки не обязательно - можно ему вообще ничего не говорить. Это первый вариант. Второй вариант - дедушка дарит свою долю в квартире внучке. В этом случае составляется договор дарения квартиры, но в нем должно быть указано условие, которое защитит интересы дедули: с правом его (дарителя) пожизненного проживания. То есть после оформления договора дарения, у дедушки (дарителя) остается право пожизненного проживания в этой квартире и никто его выписать не вправе. Договор дарения внучка (если она уже совершеннолетняя), может не оформлять сразу в регистрационной палате (точно знают юристы о сроках регистрации права собственности по договору дарения). Если возможно сразу не оформлять право собственности 14 доли на внучку, то отец девушки также останется в неведении: то есть в документах везде будет пока значится дедушка как владелец 14 доли. Существует также третий вариант - договор пожизненного содержания и насколько мне известно он подразумевает переход права собственности на имущество. Точнее разъяснят юристы.
Новой жене отца все-таки не удастся захватить всю квартиру, как Вы пишете. Так как после смерти дедушки наследниками будут: отец (если он его сын) - наследник первой очереди, доля 100% в наследстве, если других наследников на момент смерти дедушки не будет. Внуки являются наследниками второй и даже третей очереди, к сожалению. Доля внучки целиком останется на ней. Она может её продать своему же отцу, если тот будет настаивать. Внучка может вообще ничего со своей долей не предпринимать, и на просьбы и угрозы отца плевать. Можно долю в квартире продать кому угодно, но для этого потребуется письменный (нотариальный) отказ отца от покупки доли. Если отец будет буянить, можно ему пригрозить: что, мол, продам свою долю цыганам))) Думаю, это его усмирит. Удачи!
12 дек. 2010 02:33

Другие ответы
1
Деду необходимо написать завещание на внучку на 1/4 доли в квартире и на дачу, или оформить дарственную. И если дедушка еще способен сам это сделать, то поторопитесь, если он не в состоянии сам это сделать, то ему нужно помочь. Надо срочно ... Еще
12 дек. 2010 05:31
2
В соответствии с законодательством существует понятие наследник по закону. Наследником по закону является в вашем случае дедушкин сын, а внучка не является. В случае, если по завещанию все отойдет к внучке, ее папа в судебном порядке ... Еще
3
Дед должен четко и однозначно выразисть совое волеизъявление путем заключения (В порядке приоритета): а) договора пожизненной ренты (www.mosrenta.narod.ru) б) дарения (www.mgr.ru) в) купли-продажи (www.incom.ru) г) завещания ... Еще
12 дек. 2010 13:13

Обладаю личным опытом

Комментариев: 2