Если мой отец оформит дарственную на моего несовершеннолетнего сына, он становится хозяином квартиры? Нужно ли ждать когда ребенку исполнится 18 лет или нет?

Спрашивает Наталья   05 янв. 2011
Здравствуйте,подскажите пожалуй-сто, если мой отец оформит дарственную на моего несовершеннолетнего сына -он становится хозяином квартиры.Нужно ли ждать когда ему исполниться 18 лет или нет.А то отец боится что оформив дарственную мы выгоним его из квартиры и продадим ее.
Ответ
Добрый день Наталья! Вашему отцу переживать не стоит. По ЖК РФ, собственник имеет право выселить из своей квартиры только бывшего члена семьи (например, при разводе). Но ваш отец остается членом вашей семьи и поэтому выселить его нельзя, если только вы ему предоставите другое жилье. Но, чтобы он не переживал, пусть лучше напишет завещание. Так будет, я думаю, ему и вам спокойней.
Другие ответы
1
После того, как ваш отец напишет дарственную на свою квартиру на несовершеннолетнего внука, квартира переходит в собственность к ребенку. Дальнейшее распоряжение квартирой будет осуществляться родителями или опекунами собственника под ... Еще
06 янв. 2011 13:54
Комментариев: 5 
2
Уважаемая Наталья! "Дарственная" в правовом поле означает полный отказ на собственность, в Вашем случае недвижимость - квартиры. Он не останется собственником данной квартиры. Правильно, что Ваш отец "боится" - но несовершеннолетний ребёнок ... Еще
06 янв. 2011 11:54
3
Да, Ваш отец переживает не без оснований. Действительно, после того, как он подарит квартиру внуку, его можно будет, как бывшего собственника, утратившего все права на квартиру, выселить из нее в судебном порядке. И ждать для этого 18-летия ... Еще
06 янв. 2011 14:42

Оказываю эту услугу

Комментариев: 2 
← Показать все ответы
Комментарии
  • 10 янв. 2011 16:44

    Это не так. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности включает в себя право владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и ДРУГИМИ федеральными законами (к которым относится ГК РФ) гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.