Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какие действия при отчуждении жилья?

Спрашивает валентина   10 июня 2011
Подскажите каковы действия при том, что 2-х комн. квартира разделена на 1/2 доли между супругами.При письменном предложении б/у супругу выкупить мою долю нет никаких ответов.При обращении в Рег. палату документы на продажу иному лицу принимать отказываются, т.к. нет письменного документа об отказе от б/у мужа, заверенным нотариусом.Что делать?
Ответ
При продаже доли квартиры необходимо соблюсти правило преимущественной покупки этой доли вторым собственником, предусмотренное ст. 250 ГК РФ, для чего нужно направить ему уведомление заказным письмом с описью вложения. Без этого любой суд признает сделку недецствительной.

В уведомлении следует указать конкретно все условия на которых вы предлагаете купить свою долю. Предложение действует месяц, в течении которого второй собственник должен купить вашу долю.

Однако, если ваш бывший муж (второй собственник) не хочет получать уведомление, заставить его законными методами это сделать невозможно.

Чтобы в этом случае осуществить своё законное право продать долю в квартире, придется обходить закон, т.е. применить некоторые хитрости при продаже своей доли:

• договор дарения доли в квартире (дарственная);

• договор дарения микродоли + договор купли-продажи остатка доли;

• залоговая схема с договором займа.

Подробнее об этих методах можно посмотреть на http://www.dolya.su/stati/prodazha_doli_...

11 июня 2011 01:18