Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Почему муж не может подарить жене имущество, собственность которого возникла в перид брака?

Спрашивает Valentina   14 июня 2011
В Советские времена не было собственности. Так получилось, что собственность на землю возникла в период брака. Муж хочет подарить жене землю, но юристы Москвы и области говорят разные версии. Подмосковные говорят: надо разделить собственность, дарить часть. Москвичи - можно оформить договор дарения - заключайте с нами договор, мы поможем. Кому верить?
Ответ
В данном случае нужно прислушаться к мнению подмосковных юристов.

Если речь идет о земельном участке, который является в силу закона общей совместной собственностью супругов, то подарить его, а тем более продать супруг супругу не может без предварительного изменения установленного законом режима совместной собственности супругов брачным договором или раздела общего имущества супругов, т.к. продажа в этом случае будет полностью мнимой сделкой, т.е. ничего юридически не меняющей кроме имени супруга, на которого она будет оформлена, а дарение частично мнимой сделкой, т.к. по такому договору дарения опять же один супруг передает другому супругу в собственность безвозмездно земельный участок, одним из сособственников которого одаряемый супруг и так является. Если даже такой договор пройдет каким-то образом госрегистрацию, юридические проблемы могут возникнуть при последующей продаже.

Договор купли-продажи и переход права собственности, в т.ч. по договору дарения земельного участка подлежит в силу закона обязательной государственной регистрации по месту нахождения земельного участка, а, следовательно, подмосковным юристам требования подмосковного управления росреестра должно быть на этот счет известно лучше.
Источник: http://www.mosgrad.ru
15 июня 2011 01:43

Оказываю эту услугу


Другие ответы
1
Имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом обоих супругов. Для того, чтобы подарить что-либо, нужно это сначала иметь. А поскольку "это" принадлежит сразу двоим, нужно его сначала между ними разделить. Исходя из ... Еще
15 июня 2011 01:35
Комментариев: 4 
2
Подарить может, только сначала имущество надо разделить. А можно и не дарить, а просто заключить «маленький» брачный договор: "Cоглашение о разделе общего имущества супругов» и зарегистрировать его в регистрационной палате. Согласно этому ... Еще
15 дек. 2011 22:37

Обладаю личным опытом

← Показать все ответы
Комментарии
  • 15 июня 2011 12:55

    Спасибо за подробный ответ, особенно интересно о последствиях частично мнимой сделки.