Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как оформить жилое помещение в нежилое?

Спрашивает Ангелина Александровна   26 сент. 2011
Как оформить жилую квартиру на первом этаже в нежилое помещение под магазин. Какие нужны документы и куда обращаться?
Ответ
Перевод жилого помещения в нежилое?

Их нежилого помещения на первом этаже можно сделать магазин. Так что сначала квартиру нужно перевести в нежилой фонд. Самое сложное в этом- это необходимость входной группы- отдельной лестницы. Поскольку территория, прилегающая к дому является общедомовой, то её собственниками являются одновременно все жильцы дома. Чтобы построить лестницу, нужно сделать её своей. Решается этот вопрос на общем собрании жильцов дома. Нужно получить как минимум 100% голосов за то, чтобы территория под лестницей стала вашей. То же самое касается и превращение окна в дверь, так как несущая часть дома под окном тоже общедомовая.
Ну а после получения 100% голосов остается дело техники: строите входную группу и переводите квартиру в нежилую.
Есть и хитрости. Например, построить входную группу, продать квартиру, перевести в нежилую и открыть бизнес. Но, если не успеете продать, придется "возвращать все к первоначальному виду" под страхом конфискации квартиры (продаже с молотка тем, кто вернет к первоначальному виду).

Чтобы сделать магазин, нужно построить входную группу, квартиру перевести в нежилой фонд и собрать несколько справок из администрации. То есть переводите придомовую территорию под крыльцо в свою собственность и остаются мелочи оформления.
25 мая 2015 04:03

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса для признания помещения жилым необходимо, чтобы оно отвечало следующим требованиям: 1. Это должно быть изолированное помещение. Таким образом, доля в квартире, если она не выделена в качестве ... Еще
27 сент. 2011 11:16
2
Примерно вот так надо действовать. Прежде всего необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган (департамент, комитет) по управлению имуществом того населенного пункта, в котором предполагается произвести переоформление жилого ... Еще
26 сент. 2011 14:17