Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как купить комнату у соседа в приватизированной коммуналке, если второй сосед тоже хочет ее выкупить?

Спрашивает Наталия   13 нояб. 2011
Купить комнату в коммуналке.
Ответ
В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки.

Порядок соблюдения данного права предусмотрен статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Для этого продавцу необходимо в письменной форме предупредить остальных собственников о намерении продать комнату - с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение одного месяца, то продавец вправе продать ее любому стороннему человеку.

Если это правило нарушено, то любой из собственников имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Более подробно можно прочитать здесь: http://sob.ru/issue2694.html
Источник: интернет, журнал "Собственник"
13 нояб. 2011 16:16

Имеются знакомства с экспертом


Другие ответы
1
Не согласен с Николаем Устроить аукцион продавцу помешает именно та статья, на которую ссылается Елена. Тут важна последовательность действий Продавец уведомляет соседей о продаже Причем цена заявлена, и обычно "по рынку" Поднимать цену ... Еще
14 нояб. 2011 10:28
Комментариев: 5 
2
Статья 250ГК РФ, закрепляющая преимущественное право покупки комнаты в коммуналке собственниками других комнат, не распространяется на договор дарения. Поэтому, если вам не удалось достигнуть консенсуса со вторым соседом, а хозяин спорной ... Еще
14 нояб. 2011 12:52

Обладаю личным опытом

Комментариев: 5 
← Показать все ответы
Комментарии