Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как разобраться с соседями по коммуналу? Можно ли отключить их комнаты от центрального отопления?

Спрашивает Надежда   09 янв. 2012
Такая ситуация.
Я и моя семья делим деревянный дом с другой семьей, женщиной с взрослой дочерью.
Мы владеем 60 % дома, свою долю мы приватизировали, а они нет, но у них есть решение суда
о приватизации своих 40%.
Дом физически не поделен, мы пытались, но соседи не хотят. Т.е. имеются места общего пользования.
Еще летом на улице прорвался водопроводная труба. Мы за свои средства отремонтировали водопровод
(это нужно было сделать, чтобы не потерять договор на центральное отопление, к которому подключен наш дом).
Соседка за ремонт не заплатила ни одной копейки, и написала на меня заявление в полицию, о том, что
я вымогаю у нее деньги. За текущие коммунальные платежи, в том числе свет, тоже не платит.
Что посоветуют умные головы?
1. Требовать с соседей долю вложенных затрат через суд? Их доля затрат примерно 60 тысяч.
Но примерно пол суммы уйдет на расходы юриста, и даже если в лучшем случае суд примет решение
в нашу пользу, денег от них все-равно не получить, потому что они нигде не работают.
2. Можно ли отрубить их комнаты от центрального отопления? Или это будет рассмотрено как самоуправство?
Есть ли еще какие-нибудь варианты?
Устали платить за соседей, у нас расход без того не маленький, мы многодетная семья.
Ответ
Выход только один. Нужно обратиться в суд с иском о переоборудовании коммунальных сетей дома с учетом раздельного пользования и об определении вашей доли в оплате коммунальных платежей.

Для ответа на вопрос о технической возможности такого переоборудования необходимо будет произвести соответствующую экспертизу.

Систему отопления при этом можно не трогать, а рассчитывать оплату исходя из фактически занимаемых метров дома, а вот на горячую и холодную воду нужно развести, поставив отдельные счетчики учета, как и по электричеству. Остальное тоже по ситуации.

В любом случае, если подобное переоборудование технически не возможно или затратно для Вас, можно потребовать только разделить платежку по коммунальным платежам, исходя из нормативов, установленных исходя их фактически занимаемой площади и количества проживающих.

Нести бремя содержания имущества обязан его собственник, поэтому, если на момент произведения вами указанных работ по ремонту водопровода част дома соседей была еще не приватизирована, а принадлежала городскому поселению и т.п., адресуйте ваши требования о компенсации стоимоти ремонта водопровода не к соседям, а к этому муниципальному образованию.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Другие ответы
1
Совет по вопросу "Как разобраться с соседями по коммуналу"? Прочитав заданный Вами вопрос, считаю, что необходимо Вам, первоначально проконсультироваться у грамотного юриста по недвижимости по вашего месту жительства или получить онлайн ... Еще
10 янв. 2012 12:06
Комментариев: 2 
3
Ситуация не безвыходная. Прочитав ответы здесь.Я несоглашусь. Потому как в частном секторе не всё обстоит так как нам бы хотелось или хотелось по закону. Я бы сделала по меньшему сопротивлению. Во первых Вам надо разделить счета на ... Еще
11 янв. 2012 10:15

Обладаю личным опытом