Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как не оплошать. при покупке квартиры?

Спрашивает Илья   02 февр. 2012
Как не оплошать, при покупке квартиры?
Ответ
Нюансов существует множество. Как говорится в других ответах, нужно обратиться к риэлторам, которые обладают не только знаниями в области купли-продажи квартир, но и хорошей репутацией, действующим на рынке не один день.

Но так же стоит и самому знать ряд факторов, которые влияют на стоимость квартиры, чистоту сделки.
Так, например, на стоимость могут влиять такие факторы, как удаленность остановок. Например, если ближайшая остановка находится в 3 километрах, то квартира в доме будет ценится чуть ниже, чем та квартира, рядом с которой останавливается множество транспорта.
Так же стоит принимать во внимание качество постройки - процент износа (который без специальной экспертизы невозможно определить самостоятельно). Но Вы можете и сами посмотреть на то, текут ли трубы в квартире, промерзают ли стены, есть ли трещины в стенах, потолке, из какого материала сделан дом. Например, если квартира угловая, дом панельный, а построен сам дом был во времена Сталина, то вряд ли он простоит долго и Вы в нем не замерзнете, или на Вас не упадет кусок потолка. Стоит обращать внимание на то, есть ли на стенах плесень (это говорит о том, что в квартире высокая влажность, а значит, что либо нет возможности проветривать из-за низкой температуры воздуха, либо текут трубы, либо не в порядке вентиляция), есть ли на потолке разводы, которые означают, что соседи сверху заливают, либо, если квартира находится на последнем этаже, течет крыша.
Если фонд постройки все же в порядке и Вы решили покупать эту квартиру, то стоит посмотреть на документы. Должна быть выписка из домовой книги с указанием того, что на данной жилплощади никто не зарегистрирован. Желательно обратиться в гос. реестр в Вашем городе, заказать справку о собственниках. Думаю, что если Вы заплатите за справку круглую сумму денег, но удостоверитесь в том, что на данной жилплощади имеется только один хозяин, который продает Вам квартиру, либо несколько хозяев - члены его семьи, а не какой-то еще Вася Пупкин, который вчера тоже купил эту квартиру, Вы сэкономите гораздо больше, чем купив квартиру, но потом расплачиваться за свою скупость.

Так же стоит обратить внимание на соседей. Даже если Вы покупаете отдельную квартиру, не забывайте, что у Вас будут соседи, с которыми хоть редко, но контактировать придется. Не думаю, что кому-то понравится рок-музыка в 3 часа утра или буйные алкаши за стенкой.
Это минимальные сведения, которыми, на мой взгляд, должен обладать рядовой гражданин. А остальное - дело риэлторов и юристов по жилищному законодательству.
Другие ответы
1
Чтобы быть на 100% уверенным при покупке квартиры - обратитесь к профессионалам! Есть очень много схем махинаций с квартирами, а также есть много просто случаев, из-за которых у вас могут забрать купленную квартиру. Одна из таких ... Еще
02 февр. 2012 05:55
Комментариев: 1 
2
Немного продолжу мысль предыдущих ораторов. Конечно же надо обратиться к специалисту. Но и специалист этот может оплошать, сейчас в агентствах работают мягко говоря не совсем профессионалы... Итак: не поленитесь сами проверить ВСЮ ... Еще
02 февр. 2012 13:23

Имеются знакомства с экспертом

Комментариев: 3