Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какие нормы площади жилья в Москве на человека?

Спрашивает Юлия   31 июля 2012
Здравствуйте! У нас квартира приватизирована, общая площадь 83 квадратных метра. Распределена на трех человек: 1/3 мамы, 1/3 ее брата, 1/3 моя. Прописано 6 человек: моя мама, ее брат, я и трое моих детей. Как в этом случае рассчитывается количество метров на каждого: 83/6=13,8 или 83/3=27,7(три доли) 27,7/4=6,93 (моя доля в метрах на четверых). Могу ли я обратиться за постановкой на очередь? Спасибо.

Ответ
Социальные нормы жилой площади на человека в Москве.

Норма проживания "семья из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи".

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ "ОБ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ"
http://ipoteka.cosa.ru/docs/document_10....
2,2,4 - Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир.
Как видите, 83/6 = 13,3 метра на человека.
Даже если Ваши дети прописаны только на Вашу долю - а это нужно посмотреть в документах.
Это первая часть балета, так сказать.
Второе - Ваша квартира приватизирована! То есть находится в собственности. Вы имеете право встать на учет на общих основаниях - если у вас менее учетной нормы площади на члена семьи и при этом вы признаны малоимущим.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ст.51 ЖК РФ) граждане, "не являющиеся ... собственниками жилых помещений или членами семьи такого собственника" (пп.1 п.1 ст.51 ЖК РФ).

Малоимущими гражданами (в целях Жилищного кодекса) являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта РФ (ст.49 ЖК РФ)
- с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи,
- и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В общем совладельцы квартиры в Москве площадью 83 м2 никак не могут быть признаны малоимущими.

Еще одна интересная деталь. Некоторые граждане идут на расприватизацию, для последующей постановки на очередь. Но расприватезируя квартиру, Вы теряете право на приватизацию нового жилья. Если конечно я правильно понял юриста.

Может проще квартиру продать, и купить всем отдельное жилье??
Помощь по любым вопросам недвижимости.
www.evans.ru/rus/
Источник: http://ipoteka.cosa.ru/docs/document_10.php
01 авг. 2012 10:30