Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Задаток, предварительная оплата или аванс?

Спрашивает Михаил   28 марта 2008
Задаток, предварительная оплата или аванс,есть ли разница между этими понятиями? Чем лучше воспользоваться при сделках с недвижимостью?
Ответ
Я согласна с Александром. Понять простому смертному разницу между задатком и авансом сложно.

Кодекс кодексом! А в жизни при сделке с недвижимостью происходит всё совершенно по другим законам. Часто в этих делах необходимы такие качества, как интуиция и терпение.

Приведу пример из своего опыта. Несколько лет назад я занималась разменом своей квартиры – разумеется, сложным путём купли-продажи, доплат и пр.

Моя квартира – ну очень! – понравилась покупателям (маме и сыну). Они уговорили меня не тянуть со сделкой и сразу же привезли задаток (солидную сумму в У.Е.).

Через месяц – пока я искала альтернативный вариант для себя – мои покупатели явились с тортиком и вежливо попросили вернуть им гарантийную сумму (мол, обстоятельства изменились!).

Они, конечно, не надеялись, что я верну деньги. Видно думали, что я воспользуюсь своими правами - с соответствии с Гражданским кодексом (пункт и статью см. выше).

Деньги я им отдала сразу же в том же конверте, руководствуясь совсем другим законом: на чужом несчастье счастья не построить…
21 окт. 2009 12:50

Другие ответы
1
Между этими понятиями существуют различия, понять которые простому человеку совершенно невозможно. По гражданскому кодексу в сделках с недвижимостью используют две формы предварительных платежей: задаток и предварительная оплата. 1. Если ... Еще
28 марта 2008 15:36
2
Задаток-это гарантийный взнос покупателя, свидетельствующий о серьезности его намерений. Если сделка срывается по вине покупателя, то задаток, как правило, возврату не подлежит. Предварительная оплата-это полная оплата товара по договору, до ... Еще
3
Цитирую с нижеуказанных файлов: "Ст. 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в ... Еще
21 окт. 2009 14:00