Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что лучше: оформить дарственную или куплю-продажу?

Спрашивает Nadin   27 нояб. 2012
У родителей дом в собственности на 2-х, причем мать мне родная, а отец-отчим. Что выгоднее сделать, оформить дарственную или куплю-продажу? Дом в собственности менее 3-х лет.
Ответ
Всё зависит от ситуации...

Если одаряемый не является близким родственником дарителя, то он в любом случае обязан платить налог. Тогда лучше будет оформить договор купли-продажи. Если недвижимость в собственности более трех лет, то можно указывать любую цену, налогом при продаже она не облагается, а при дарении налогов не избежать.
Если собственности менее 3 лет, то цена в договоре должна не превышать 1 млн. руб, и тогда налога не будет.

Но нужно учитывать, что при покупке-продаже нужно согласие супругов покупателя и продавца (если таковые имеются), так как они имеют право на половину недвижимости. По крайней мере так было буквально летом. О новых нормах в законодательстве я не слышал... Так как Вы близкий родственник дарителя, то, возможно, Вам целесообразнее сделать дарственную.
← Показать все ответы
Комментарии
  • 29 нояб. 2012 14:15

    куплю-продажу! Так как дарственную могут оспорить другие претинденты! Я конечно не юрист но с такой ситуацией сталкивалась :-)