Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Есть ли дешевые новостройки в Подмосковье?

Спрашивает Валерий Иванович   22 марта 2013
То, что в Москве цены на квартиры заоблачные - факт. Но есть ли дешевые новостройки в Подмосковье? О вторичном жилье речь не идет.
Ответ
Новостройки.

Все зависит от того что понимать под дешевыми. Меньше миллиона двести найти сложно.
Так же остро встает вопрос про удаленность от Москвы. Подмосковье, оно знаете ли большое. Транспорт и дороги имеют немаловажное значение и влияют на стоимость изначально.
Проекты дальноего подмосковья вполне доступны любому покупателю. Например строительство жилого комплекса в Ступино. Все вроде отлично. Хорошая ипотека, квартиры от 1.3 миллиона в нулевом цикле. Но ведь 80 км от Москвы...
Цены от 40 тысяч за м2 - это неплохо.
Но есть и некоторые нюансы в приобретении жилья в нулевых новостройках.
Самое главное (и самое пугающее) во всех новостройках, это договор совместного (или долевого) участия.
По сути дома еще нет и покупатель ничего не приобрел. Он соинвестор проекта, который реализует зао "пупкин дом", без всяких гарантий.
Конечно сейчас условия стали не такими опасными - есть страхование ипотеки и это хоть небольшая, но защита.
Правда тогда происходит удорожание кредита, но это уже ожидаемые риски.
Как все происходит.
У меня знакомая недавно покупала.
Первый взнос, лучше всего минималку, на всякий случай. Это увеличит ежемесячный платеж, но зато уменьшит риски потери всего капитала. И обязательно (если это ипотека) взять страховку от невыплаты и всяких других проблем.
Договор (ипотека) должен быть с возможностью досрочного частичного и полного погашения без штрафных санкций.
Строят сейчас быстро, и через год, когда собственность будет построена, сдана и переоформлена, можно вносить все имеющиеся средства, тем самым уменьшая ежемесячный платеж.
Все!
Вы - собственник, с небольшим ежемесячным платежем.

Есть еще один нюанс.
Такая программа хорошо подходит молодой семье, если девушка собирается рожать ребенка и сидеть с ним. Тихий и зеленый, экологически чистый район, комплексная застройка с детскими садами и школами.
Все это отлично.
А муж может и в Москву съездить на работу. Мужик все таки, не сахарный, не расстает.
Вот так и рассуждал мой знакомый, который приобрел квартиру именно в этом районе.
Пока доволен. Заселился уже.
http://novoestupino.ru/

Кстати.
Немаловажным фактором влияющим на реализацию такого жилья является банк-партнер.
Обычно банк партнер имеет долю метрами в таком стороительстве.
Так что брать ипотеку имеет смысл именно в банке партнере строительства.
В целях скорейше реализации могут быть скидки и другие приятные и маленькие уступки.
В Ступино таким банком является ЛОКО-Банк
www.lockobank.ru

А застройщик Компания MR Group
www.mr-group.ru

Вот туда и надо обращаться, тем самым исключая лишних посредников.
Конечно неплохо, если интересы покупателя представляет профессиональный риелтор.
Или юрист.
А то можно в договоре подвоха и не углядеть.
Но лучше всего будет если покупатель найдет знакомого частного риелтора.
1-2% от суммы покупки за просмотр документов и гарантию что все оформленно правильно, это не лишняя трата, а реальная, в наших условиях, жизненная необходимость...
Источник: http://novoestupino.ru/
22 марта 2013 09:37

Другие ответы
1
А что значит "дешевые новостройки"? У людей разные возможности, что для одних дешево, то для других это дорого. Стоимость 1 кв. метра жилья изменяется с удалением от Москвы.Кроме того, стоимость жилья зависит от типа дома (кирпичный, ... Еще
22 марта 2013 13:58

Обладаю личным опытом

2
В принципе, какой бы ни был у вас кошелёк, лучше всего воспользоваться каталогом. Потому, что только вы понимаете что именно вам нужно. Как вы уже заметили, последовали дополнительные вопросы, на которые вам совсем не обязательно отвечать. ... Еще
12 нояб. 2014 03:22

Не имею к этому особого отношения