Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Можно ли сдавать в аренду квартиру, приобретенную по ипотеке?

Спрашивает Rodnoi   19 апр. 2013
Нужно ли получать согласие банка, выдавшего кредит, чтобы сдать ипотечную квартиру в аренду?
Ответ
Если квартира куплена по ипотечной классической схеме, эта квартира переходит в собственность приобретателя сразу же, оставаясь тем не менее, в залоге у того банка, который выдал ипотеку.

То, что квартира переходит в собственность приобретателя означает, что последний имеет на эту квартиру следующие права: право владения, право пользования и право распоряжения. Что означают эти понятия разъясняет Гражданский кодекс РФ.

Приобретатель, в соответствии с нормами гражданского права, имеет право на регистрацию и вселение в купленную по ипотеке квартиру третьих лиц, при этом, однако, должен уведомить (а не получить разрешение от банка на вселение) банк об этом. В том числе владелец квартиры может вселить в нее третих лиц и на возмездной основе, то есть сдать квартиру в аренду или съем. Само собой разумеется, что банк заемщик должен быть поставлен в известность.

Все это касается стандартных случаев, когда ипотечный банк не предлагает при оформлении кредита подписать особые условия к договору, в которых, например, может оговариваться разрешение на вселение в ипотечную квартиру только близких родственников.

Таким образом, если человек, купивший по ипотеке квартиру, хочет сдать ее в аренду так, как это полагается в соответствии с гражданским законодательством, он должен поставить ипотечный банк в известность. Если договором кредитования на такие действия не наложен запрет.

20 апр. 2013 13:52

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
Можно ли сдавать в аренду квартиру, приобретенную по ипотеке? Очень многие люди, покупающие квартиру в кредит, сдают ее, чтобы погасить хотя бы часть долга. Мы, рассматривая вариант ипотеки спрашивали у консультанта в банке о возможной ... Еще
21 апр. 2013 00:23

Имеются знакомства с экспертом