Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что делать, если соседи по даче незаконно присвоили себе часть нашей земли?

Спрашивает Кокошина Евгения   13 июля 2013
Соседи поставили свой забор так, что часть нашей земли оказалась за ним, на их территории. Скажу, что сама соседка - председатель товарищества.
Я этим вопросом не занималась, потому что некогда.
Ругаться очень не хочется.
Планирую сделать цивилизованно, доказательно, с бумажками и чертежами. С чего начать? Кого вызвать?
Как вести себя?
Ответ
Если соседи присвоили часть земли, можно доказать свою правоту только в случае, когда есть на руках межевой план, сделанный до приобретения участка или до того, как поставили соседи свой забор.

В крайнем случае - общий план СНТ с привязками (опять без председателя не получить), на копии должна стоять его подпись.
Межевой план делает земельный комитет (это Подмосковье, в Москве не знаю, может всем занимается регистрационная палата). Заказывать сейчас уже поздно, они "привяжутся" к новому забору.
Кроме того нужен кадастровый паспорт земельного участка, в котором прописана площадь земельного участка – тоже в земельном комитете.
Все оригиналы документов на собственность, если есть - документы из БТИ.

Без межевого плана участка или без документов из БТИ с "привязками" (реперными точками) доказать правоту, кроме как в суде будет очень сложно, тем более с соседом - председателем СНТ.
14 июля 2013 16:12

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
Что делать, если соседи по даче незаконно присвоили себе часть нашей земли? Подайте на них в суд и приложите все документы, которые подтверждают, что соседи присвоили именно вашу землю. То есть план земли, где разметка участка заверена ... Еще
13 июля 2013 18:31

Имеются знакомства с экспертом

Комментариев: 2 
2
Если ваши соседи присвоили часть земли. У меня была точно такая же ситуация с соседями,поэтому хочу поделится личным опытом.Для начала найдите хорошего адвоката,иначе если вы решите сами заниматься этим делом,вас просто загоняют по ... Еще
14 сент. 2013 10:31

Обладаю личным опытом

← Показать все ответы
Комментарии
  • 14 июля 2013 16:19

    Маловато информации по участку: старый, новый, по каким документам приобретался или достался в наследство. Поэтому сложно ответить точно, в каком направлении Вам в первую очередь бежать. Ответы могут быть подробнее. Новые земельные участки продают только при наличии этих документов.

    • 14 июля 2013 16:44

      Спасибо за ответ, Valentina! Информации не много. Участок старый, приобретался больше 45 лет назад. Принадлежал моему дяде, который скончался. Сейчас тетка вступила в наследство, а мой отец написал отказ, но мы все вместе решили, что так будет лучше. Он наш общий. На руках все документы на собственность.

  • 14 июля 2013 17:31

    "Из всех документов" - это свидетельство на собственность земельного участка и на собственность строения, выданные регистрационной палатой. При наличии кадастрового паспорта и при отсутствии межевания (я предполагаю, что так и есть), шансов мало. Ваш председатель уже "отмежевал", зарегистрировал Вашу землю на себя по "дачной амнистии" - всё украденное у соседей и из общего пользования, легко оформляется руководителями и их приближенными СНТ. За планом с привязками собственнику (или по нот.зав.доверенности)можно обратиться в районный (местный) отдел архитектуры с запросом. Еще можно ( собственнику или по нот.зав.доверенности!) обратиться в рег.палату (зем. ком.) и попробовать выяснить (или приостановить) регистрацию Вашей земли соседкой.