Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как безопастно обменять квартиру?

Спрашивает Наталья   24 апр. 2008
Поделитесь опытом по обмену квартиры: "подводные камни" и тому подобное...
Ответ
Конечно,лучше обращаться в агенство недвижимости-надёжнее.
Правила обмена жилья в агентстве:
1 этап. Предварительная устная консультация (в офисе или по телефону).

2 этап. Предъявление правоустанавливающих документов на объект(ы) недвижимости.

3 этап. Заключение договора в письменной форме, в котором оговариваются предмет договора, обязанности и ответственность сторон, срок действия договора, вознаграждение риэлтера, порядок оплаты расходов по сделке, пожелания клиента, размещение рекламы объекта, конфиденциальность информации.

4 этап. Агентство в лице конкретного агента:

осуществляет поиск потенциальных клиентов по обмену объекта(ов) недвижимости;
проводит ознакомительный осмотр помещения;
организует встречи с менеджером для согласования условий заключения договора и стоимости объекта недвижимости;
информирует клиента о поступивших подходящих предложениях;
оповещает клиента о ходе выполнения договора;
проводит анализ правоустанавливающих документов на объект;
представляет интересы клиента в других агентствах;
оказывает содействие в сборе необходимого пакета документов;
согласует все вопросы с юристами, нотариусом, муниципальными и другими службами;
5 этап. Нахождение и согласование подходящего варианта сделки.

6 этап. Внесение аванса.

7 этап. Подготовка, сопровождение и завершение сделки.

8 этап. Получение Договора социального найма.

9 этап. Расчет.

10 этап. Контроль переезда и снятия с регистрационного учета.

11 этап. Выдача гарантийного обязательства, гарантирующего клиенту денежное возмещение имущественного и морального вреда в случае утраты права собственности или обнаружения недостатков оказанных услуг.

12 этап. Завершающие консультации о правах, которыми наделяется собственник после приобретения недвижимости.
Источник: http://www.panazeja.ru/exchange/regulation.html
25 апр. 2008 08:29

Другие ответы
1
Делайте сделку через крупное агентсво по недвижимости и не будете знать проблем.Не стоит на этом экономить.Скупой платит дважды.
24 апр. 2008 22:13
2
Вникайте в суть всех вопросов, которые будут возникать в процессе подбора квартиры и оформления документов.
24 апр. 2008 22:25
3
всё верно! найдите крупное агенство! и внимательно читайте договор!!!!!