Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какую ответственность несет владелец квартиры, которая сдается, если жильцы хулиганят?

Спрашивает Виктория Камиллери   24 нояб. 2013
Квартира сдана по официальному договору. Хозяин платит налоги, жильцы официально в квартире временно зарегистрированы на срок действия договора. Жильцы шумят, устраивают веселые гулянки, соседи жалуются участковому. Несет ли какую-то ответственность в данной ситуации владелец квартиры?
Ответ
При соблюдении всех требований закона при сдаче квартиры в аренду риски владельца/собственника могут сведены к минимуму.

Однако именно собственник квартиры, а не владелец (читайте - арендатор/жилец) несет полную ответственность перед государством и третьими лицами за всё, что происходит и с квартирой, а также за всё, что происходит в квартире. Чтобы уменьшить возможные риски собственнику нужно не только оформить все необходимые документы об аренде надлежащим образом, но и застраховать возможные риски в случае непредвиденных обстоятельств (во избежание убытков). Стоимость страховки следует включить в стоимость арендной платы. За поведение жильцов собственник также несет ответственность, однако за ним остается право в выяснить отношения с жильцами как в судебном, так и в досудебном/административном порядке.

Сдача квартиры в аренду всегда влечет непредвиденные обстоятельства. Всё учесть чрезвычайно сложно, и многое в этом деле зависит банально от элементарного везения.
24 нояб. 2013 19:07

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
Если квартира сдана по официальному договору, а снимающие квартиру ведут себя неадекватно, то и ответственность за свое хулиганство ложится на квартирантов, т.е. на тех, кто в данный момент проживает в снимаемой квартире. По заявлению от ... Еще
24 нояб. 2013 16:59