Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что такое "действия по отчуждению"?

Спрашивает Кокошина Евгения   13 дек. 2013
Что попадает под это определение? Вступление в наследство (и последующее оформление документов) является действием по отчуждению?
Нужно грамотно составить заявление в Департамент городского имущества города Москвы.
Очень желательно получить ответы только тех, кто разбирается в вопросе.
Ответ
Отчуждением имущества в гражданском праве является передача прав на это имущество от одного лица другому лицу. Возмездно или безвозмездно.

Если посмотреть текст документа в правовой базе "Консультант" под названием:
О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(по состоянию на 17.08.2012),
то увидим, что отчуждение может происходить по нескольким видам сделок:
- купля-продажа, дарение, мена, рента, передача жилья по наследству.
Это не какой-то законодательный акт, а документ, составленный правовым отделом Консультанта.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin...

Однако в документе, регламентирующем нотариальные сделки по отчуждению имущества, под названием "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ" ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ИСПОЛНЕНИЯ НОТАРИУСОМ, ЗАНИМАЮЩИМСЯ ЧАСТНОЙ ПРАКТИКОЙ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ, утвержденные Федеральной Нотариальной палатой, есть фраза о том (см. ст.6 п.1), что наследование является одним из видов отчуждения: "...в случае отчуждения жилых помещений, приобретенных собственником в порядке дарения или наследования..."

http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin...

Исходя из этих документов я бы сделала вывод, что наследование так же является видом отчуждения имущества.

Ну, и подытожив:

Передача прав может осуществляться двумя путями:

1. по воле собственника имущества - дарение, купля-продажа, наследование.
2. помимо воли собственника. конфискация и принудительная продажа по решению суда.

К регистрационным действиям при совершении сделок по отчуждению имущества могут относиться:

1. регистрация самой сделки, утверждается штампом на договоре, и

2. регистрация права собственности покупателя-приобретателя, того,кто меняется имуществом, одаряемого, плательщика ренты (подтверждается свидетельством о регистрации права).

Плюсы и минусы наследования по закону и по завещанию можно посмотреть по ссылке в источнике. А так же возможные сделки по отчуждению имущества.
Источник: http://www.memoriam.ru/kvartira-nasledovanie-ili-otchuzhdenie
14 дек. 2013 16:04