Какие правовые вопросы необходимо решить при подборе участка земли?

Дабы неприятное не коснулось нас, познакомимся с важными правилами
основных положений подбора участка земли под постройку индивидуального жилья.

Выбранный участок земли документировано оформляется с указанием целевого назначения. Например наш случай: индивидуальная постройка жилья. Это дает гарантию прописки в построенном доме.

1. Убеждаемся о четких граничных межах покупаемого земельного участка.
Выполнение работ по межеванию оплачивает продавец. Продавец обязан иметь и показать необходимую юридическую документацию.
Познакомтесь с планом топографии, кадастровой картой. Документы будут переданы вам после заключения договора купли-продажи.

2. Проверяется регистрация земельного участка. Регистрируется участок государственными органами, как объект собственного владения, или владение объектом в долгосрочной аренде. В документах регистрации обязано стоять имя продавца.
Если условия не соблюдаются, не торопитесь оформлять покупку. Иначе может произойти так, что приобретете не сам участок земли, а право и очередь его приватизации.

3. Вы должны обязательно почитать выписку из гос.реестра ЕГРП. В выписке находится интересная информация по приобретаемом вами участка земли:
- наложен ли на участок арест, причины? ;
- приобретаемый объект находится в залоге?;
- наложили ли на объект права сервитута / права проездов и проходов по вашему участку земли?;
- продавец обязан дать вам бумаги, подтверждающие, что отсутствует по земельному участку налоговая задолженность.

Выбор и покупка участка земли осуществляется в присутствии представителя юридического ПРАВА.