Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как узнать, за сколько сдавать квартиру?

Спрашивает Кокошина Евгения   15 марта 2015
На что следует ориентироваться, когда сдаётся квартира внаём? Есть ли какие-то секреты, полезные советы?
Ответ
Есть. Из личного опыта.
По теме вопроса - ориентируйтесь для начала на сайт arendakv.ru - там есть калькулятор ставок.

1. Никогда, ни при каких условиях не привлекать к сдаче квартиры риэлторов. Объяснение долгое, тянет на отдельный материал, поверьте на слово - денег Вы, скорее всего, не потеряете, а вот времени потратите впустую - много.
2. Объявления размещать на тех сайтах, где потенциальные арендаторы действительно ищут. В первую очередь, ЦИАН (платный - а что делать? Может, по этому поводу дам отдельный совет - пишите в личку тогда), затем - "Авито" и "Из рук в руки". Сразу в объявленияъ пишите фразу "агентам не звонить ни при каких условиях - буду класть трубку". Соответственно, при звонке разговоры начинать фразой "Добрый день, если Вы риэлтор, давайте сразу завершим разговор и не будем тратить время друг друга".
3. В телефонном разговоре с потенциальными арендаторами сразу обсуждайте, по каким обстоятельствам они Вашу квартиру НЕ СНИМУТ - чтобы или снять все вопросы до просмотра, или уже встречаться, но тогда, когда арендатор понял, что квартира ему нравится - на его взгляд недостатков нет.
4. Зарегистрируйте ИП и ПЛАТИТЕ НАЛОГИ! Всего за 6 процентов от оборота и 1 (прописью: один!) отчёт в год Вы избавитесь от постоянной "головной боли" в лице любопытных соседей и странных людей, которые сами себя выбрали "старшими по подъезду".
5. Составляйте договор аренды с умом (постараюсь на эту тему сделать отдельную статью).

И вообще отнеситесь к сдаче квартиры как к бизнесу, за Вас никто ничего не сделает, но и доходы - Ваши. Цену снижайте постепенно, исходя из плотности звонков - пока цена предложения не встретится с ценой спроса.
Удачи!
25 марта 2015 06:42

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
Ориентироваться надо прежде всего на стоимость аналогичных квартир. Посмотрите любой сайт объявлений. Средняя цена и будет вашей. Надо только учесть состояние квартиры. Если там евроремонт - прибавьте несколько тысяч, если ремонта не ... Еще
16 марта 2015 00:29

Обладаю личным опытом

Комментариев: 4