Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что выгоднее: ипотека или новый финансовый инструмент от МРЖК "Аренда с выкупом"?

Спрашивает Архив сайта   26 авг. 2015
Про ипотеку говорят, что её придумали для тех, кто не умеет считать. А что можно сказать о новом финансовом инструменте от МРЖК "Аренда с выкупом"? Что выгоднее на сегодняшний день - ипотека или "Аренда с выкупом"?
Ответ
Аренда с выкупом.

Не сказал бы что этот инструмент выгоднее.
Доступнее - это точно
Но не выгоднее.
Впрочем банки так неохотно дают ипотечные кредиты, что у многих просто выбора нет
И вот для тех у кого нет выбора - это предложение.

Давайте рассмотрим примеры
У меня знакомая 5лет назад купила дом на дачный участок.
С постройкой под ключ
Не знаю какие были условия, но она за 60 месяцев заплатила 1,8 миллиона за дом, стоимостью на момент постройки 780 000 руб
То есть - в три раза ровно.
С этой компанией она заплатила бы 1 260 000 руб
И платеж был бы в месяц - 21 000 руб

Еще знакомая - купила двушку в МО - квартал 101
60 м - 3 600 000
Кредит сбера 10 10 10
На 10 лет под 10%
Первый взнос был 360 000 руб
платеж был 38 000 руб
за 120 месяцев она заплатила бы - 4 560 000 руб
Но она погасила досрочно и почти не попала на проценты.

Что в данной ситуации предлагает МРЖК
По расчету на сайте видим
http://mrgk.ru/opisanie-producta/
3 600 000
360 000
120 месяцев
ПЛАТЕЖ - 59 293 руб
А общая сумма - 7 110 000 руб
Не слабо так)

У меня знакомые снимали квартиру за 30 000 руб
И откладывали 30 000 руб ежемесячно
Накопили за год 360 тыр
Оплатили первый взнос 360 000 руб за однокомнатную квартиру в МО стоимостью 1 300 000 руб (это было пару лет назад, теперь такие квартиры только за 80 км от Москвы))
Квартира 35 м2
Сумма ипотеки была 1 000 000
Сбер 10 10 10
Платеж - 18 000 руб со страховкой.

МРЖК при таких данных дает платеж
18 300
Практически такой же

В общем это все надо считать внимательно.
26 авг. 2015 09:52