Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Чем отличается ТСЖ от ТСН?

Спрашивает Rodnoi   28 нояб. 2015
Чем отличаются друг от друга Товарищество собственников жилья и Товарищество собственников недвижимости?
Ответ
Начнем с терминов, установленных законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ, цитирую: "Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами."

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ, цитирую: "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ... имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, .... осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, ..."

Таким образом термин ТСН существенно шире термина ТСЖ. ТСЖ подразумевает под собой частный случай ТСН, направленный на управление имуществом только многоквартирных домов. Тогда как ТСН управляет не только жилыми, но и нежилыми помещениями, земельными участками различного назначения. Но для управления многоквартирными домами необходимо создавать именно ТСЖ, так как именно оно упомянуто в Жилищном кодексе РФ, тогда как Гражданский кодекс РФ описывает общие нормы управления имуществом физических и юридических лиц.
Источник: СПС Консультант Плюс Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ
28 нояб. 2015 14:48

Обладаю личным опытом