Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Кто имеет право снять квартиру напрямую у государства?

Спрашивает Кокошина Евгения   25 янв. 2016
Не через агентство и частных риэлторов, а непосредственно у государства?
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры у государства?
Ответ
Арендовать квартиру у государства возможно до договору социального найма.

Ставки по договору социального найма выглядят смешными, в частности, в городе Москве по состоянию на 01 января 2016 года они составили:

1) Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне - 16,56 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры в месяц;
2) те же дома, но во II зоне - 15,05 руб. за кв.м

То есть наем подобной 1-комнатной квартиры площадью 40 кв.м составляет от 602 до 662 руб. в месяц в зависимости от района города. Плата за социальный наем не включает в себя плату за содержание дома, коммунальные и прочие сопутствующие услуги.
Теперь перейдем к вопросу кто имеет право заключить договор социального найма с государством или его представителями (муниципалитеты, представительные органы власти субъектов РФ и др.).
Заключение договора социального найма регламентируется Разделом III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Жилищного кодекса РФ.
В статье 91.3 ЖК РФ приведен перечень граждан, которые имеют право на социальный наем жилья, а именно, цитирую:
"Статья 91.3.
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке."
Перечень достаточно расплывчатый, но суть ясна, гражданин должен быть малоимущим, причем длительное время, например, семья инвалидов, пенсионеров и других малообеспеченных категорий граждан. Кроме того, у данного гражданина не должно быть своего жилья, иначе социальный наем теряет смысл.

Подведем итог. Социальный наем очень дешев по сравнению с арендой жилья у других граждан и организаций. На социальный наем есть очередь и решение принимается государством или его представителем в пользу малообеспеченных и социально незащищенных граждан.
Источник: СПС Консультант Плюс Жилищный кодекс РФ
25 янв. 2016 22:15

Имеются знакомства с экспертом