Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Стоит ли покупать землю в Подмосковье для дальнейшей перепродажи с выгодой?

Спрашивает Юлиана   20 февр. 2016
Вырастет ли в цене земля в Подмосковье? Стоит ли покупать её для дальнейшей перепродажи, чтобы получить прибыль?
Ответ
Купить землю в Подмосковье с целью дальнейшей перепродажи с выгодой,

в настоящее время экономического кризиса не совсем правильное решение о вложении денег. Насколько мне известно, активность покупателей на рынке купли-продажи недвижимого имущества в настоящее время снизилась.
Но если все-таки вы решили непременно вложить средства в приобретение земельного участка в Подмосковье, то нужно обратить внимание на его место расположения (желательно: удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте), инфраструктура (магазины, аптеки, поликлиники, школы), экологическая обстановка и пр.).
Также при покупке участка следует иметь в виду, что более ликвидным (при последующей продаже) будет участок, имеющий назначение "для индивидуального жилищного строительства" - такая формулировка в свидетельстве о праве собственности на земельный участок часто в районах с ПМЖ (в небольших поселках, к примеру). В коттеджных поселках участки имеют часто назначение "земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства", но нередко бывает, что и коттеджные поселки обладают всей необходимой инфраструктурой, не хуже, чем в обжитых поселках городского типа (ПГТ).
Отдельное внимание нужно уделить коммуникациям (водоснабжение, электричество, газ), которые, если уже подведены к участку, будут являться плюсом в случае его перепродажи. Не секрет, что приобрести участок за 700 тыс. руб. или даже 1 млн. руб. можно и без коммуникаций, а для того, чтобы провести коммуникации, которые якобы расположены "по границе", нужно будет вложить ещё минимум 500 тыс. руб. Вот примерно такой расчет. Сможете ли вы после этих всех вложений продать участок ещё дороже? Скорее нет, чем да.

В любом случае, решать вам самим, следует ли покупать участок сейчас, в период кризиса. Думаю, что целесообразно покупать сейчас только для своего личного пользования, для строительства дачи и дальнейшего отдыха всей семьи, но никак не для перепродажи.
21 февр. 2016 05:11

Имеются знакомства с экспертом


Другие ответы
1
Это смотря в каком месте, причём не просто городе или районе, а именно месте в данных населенных пунктах. То есть зависит от степени развитости инфраструктуры, доступности, населенности, удалённости, природных условий и особенностей. ... Еще
21 февр. 2016 10:49
2
Стоит ли покупать землю в Подмосковье для дальнейшей перепродажи с выгодой? Землю в Московской области покупать следует только в том случае, если в последствии планируется на ней возведение дома, с последующей продажей. Этот вариант ... Еще
21 февр. 2016 21:35

Имеются знакомства с экспертом