Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как правильно подписать передаточный акт с застройщиком?

Спрашивает Bianca   23 февр. 2016
На какие моменты нужно обратить внимание дольщику при подписании передаточного акта с застройщиком? Что если в день подписания передаточного акта застройщик не может передать дольщику ключи и документы на приборы учета (воды, эл.энергии), ссылаясь на их утерю? Можно ли в этом случае подписать передаточный акт, если срок подписания этого акта уже на исходе?
Ответ
Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) очень важный документ и к его подписанию необходимо отнестись ответственно.

Необходимо проверить все важные показатели квартиры, указанные в договоре:
1) Обязательно измерить площадь квартиры. Возьмите обычную рулетку и желательно вдовоем измерить все помещения, в том числе и лоджию (балкон). Не забудьте измерить высоту комнат.
2) Переписать показания и регистрационные номера приборов учета - горячей и холодной воды, электроэнергии, природного газа (при наличии).
3) Проверить наличие и работоспособность газовой плиты, газовой колонки, ванны, унитаза, раковин, всех электрических розеток, выключателей, патронов в потолке и т.д. на газовое оборудование, в том числе, газовый счетчик требуйте технические паспорта с отметкой в них номера данного оборудования.
4) В стоимость квартиры входят и общедомовые помещения и благоустройство придомовой территории. Поэтому при желании можно записать, что, например, отсутствует дверь в подъезд, не работает освещение на лестничной площадке, нет асфальтовых дорожек у дома и детской площадки.

Все ваши замечания можно оформить в произвольной форме в качестве приложения к акту приема-передачи в двух экземплярах. Пишите как сможете, насколько позволяют ваши знания. Если есть возможность - привлеките специалиста - строителя или просто технически грамотного мужчину. Нет счетчиков и документации так и пишите: счетчик холодной воды № .... показания 00006,56 куб.м, пломба Водоканала отсутствует, документы на счетчик (технический паспорт) отсутствует. И так по всем замечаниям. Желательно сделать качественные фотографии и к квартиры, и подъезда, и придомовой территории.

Если застройщик отказывается подписать ваше приложение к акту с замечаниями, тогда смело направляйте им по их адресу заказным письмом с уведомлением. Возможно потом придется идти в суд и все документы очень могут пригодиться.
23 февр. 2016 22:34

Обладаю личным опытом


← Показать все ответы
Комментарии
  • 24 февр. 2016 12:30

    Спасибо. Достаточно полный ответ!

    • 24 февр. 2016 14:54

      В некоторых случаях приходится быть буквоедом и "сердитым" гражданином. Покупка жилья обычно происходит раз в жизни, поэтому лучше обезопасить себя и свое будущее жилище от ненадлежащих действий застройщика. Удачи вам.