Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как расселят 3-х комнатную коммуналку, если в одной принадлежащей нам комнате прописан мой муж, его сестра с несовершеннолетним ребёнком, и оба их родителя?

Спрашивает Юля   19 апр. 2016
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, вот такая ситуация. Живем с мужем на съемной квартире. Он прописан в коммунальной квартире с родителями. Так же там прописаны сестра с сыном - ребенок несовершеннолетний. Родители занимают комнату в размере 18 квадратных метров. Другие 2 комнаты принадлежат другой семье. Вопрос такой: при расселении коммунальной квартиры, на что мы можем претендовать? Получается, что у сестры своя семья, у нас - своя. Родители живут отдельно. Могут ли нам всем дать отдельное жилье, или на всех дадут однокомнатную квартиру, такой же площади (или чуть большей)?
Ответ
Расширение жилья)

Я конечно не юрист, но примерно это будет зависеть от направления расселения, это во первых
А во вторых - от принципа владения собственностью
А может наоборот - принципы владения - это первое
Так что тут надо уточнить

Какой статус у этого жилья? - это первый и самый важный вопрос, от которого в основном все зависит
- наем?
- социальный наем?
- приватизированная?
- частная?
(не уверен что я правильно назвал эти опции с юридической точки зрения, если нет, пусть меня поправят юристы, но принцип остается таким - жилье есть СОБСТВЕННОЕ и ГОСУДАРСТВЕННОЕ)

В зависимости от статуса и определяется раздел
Муниципальное жилье (то что сейчас вроде называется СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ) разделяется ТОЛЬКО В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ
Если Вы, или Ваша семья (родители скорее всего) стояли на очереди, то по правилам социального найма вам всем положено ОТДЕЛЬНОЕ жилье
Только вот что то про очередь я давно не слышал, чтоб кому то давали квартиры)
Лет 30 уже наверное...
И даже у этого правила есть ограничения...
Там тоже все очень хитро

А если Квартира (ну комната) была приватизирована, то тут все зависит от количества собственников.
И опять же - от ситуации
Никто собственникам жилье не расширяет по их желанию
Если только или СНОС строения или Ветхое жилье

При владении квартиро-комнатой (частная), в случае сноса, жилье дают по метражу
То есть количество ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ (прописанных) граждан не играет НИКАКОЙ роли, как и количество собственников
Вместо КОМНАТЫ дадут КВАРТИРУ - это все чем Вас порадует государство
Скорее всего однокомнатную, та как метраж вашей комнаты (жилая площадь 18 м) вполне соответствует жилой площади любой стандартной бюджетной однокомнатной квартиры в доме например серии КОПЭ
Однушки там - по 36 метров - комната метров 20.
Самое то)
Да еще ДЛЯ ВАС КОНКРЕТНО (точнее для вашего мужа) все зависит от того, в официальном ли вы браке и есть ли у вас лично своя недвижимость или доля в недвижимости - это тоже учитывают
Если ваш брак законный и у вас есть доля в недвижимости (например с вашими родителями, то это может влиять (и почти всегда отрицательно) на получение вашим мужем доли в квартире родителей.
Ну или нужно будет как минимум ругаться и как максимум - судиться

А если сносят дом с МУНИЦИПАЛЬНЫМ жильем - тут поболее может получиться
Но в вашем случае, для вас выгоды никакой, если вы там не зарегистрированы
Максимум при разделе (скорее всего только через суд) эта семья получит ДВЕ ДВУШКИ
Одну двушку - родители и СЫН - ваш муж
Вторую - его сестра с сыном (ребенок другого пола с матерью)
Хотя там еще будет зависеть от возраста ребенка
Если же Вы с ребенком или с детьми тоже зарегистрированы в этой комнате, и у Вас, как у матери ребенка НЕТ своего жилья или доли жилья в собственности, то вариант будет другим.
Трешка - родители мужа, их сын и вы, ваш ребенок
Двушка - сестра и ее сын

Но это все если очень повезет

Когда сносили наш дом, ТОЛЬКО ОДНА СЕМЬЯ смогла выиграть процесс в суде и получить ТРИ раздельные квартиры
Там у родителей были две дочери и каждая со своей семьей, и старшая дочь работает в Газпроме
Я думаю контора ей одолжила своих юристов и те разнесли суд в пух и прах))
А по другому придется судиться за свои деньги - потянете??

А самая страшная история - это если вас всех запихнут в трешку тем же составом, каким вы проживаете сейчас - с другими проживающими в других комнатах
Это вполне вероятно
К сожалению...

Это я в как в Москве расписал, в других регионах возможны другие реалии

Вот такая история...

Вообще изложенная вами история очень вариабельна
Вы конкретнее допишите - где находится эта комната, чья комната, какое владение и кто прописан и как зарегистрированы отношения
Это все факторы которые влияют на ситуацию и каждый фактор - ниточка, которая тянет за собой массу вариантов
Очень трудно объять все возможные варианты

А еще лучше - позвоните юристу по вопросам недвижимости
Если нужен телефон - могу скинуть в личку
Консультация платная, но зато с официальным заключением, которое можно предоставить в суде.
13 мая 2016 10:55

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
К сожалению, сейчас нет такой практики, когда каждой семье давали отдельную квартиру при расселении из ветхого или аварийного жилья. Эта мера была введена для борьбы с "резиновыми" домами и коммуналками, когда хозяева специально ... Еще