Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как на законных основаниях сдать квартиру в аренду?

Спрашивает Rodnoi   14 дней назад
Чем грозит владельцу недвижимости нелегальная сдача жилья в наем и как правильно сдавать квартиру в аренду законным образом?
на этот вопрос
Ответ
Чтобы снизить риски от сдачи в аренду своей недвижимости, а также не попасть под статью, юристы рекомендуют оформлять официальный договор сдачи квартиры в аренду.

Для этого необходимо составить правильно договор аренды. Такой документ будет подтверждением того, что ваша недвижимость сдается на законных правах.

В первую очередь нужно получить согласие на осуществление таких действий от всех собственников квартиры. Если арендатором является физическое лицо, составляется договор найма (в соответствии с гл. 35 ГК РФ) Стоит уточнить, данный договор в отличие от договора найма подлежит регистрации, если он оформляется на срок свыше одного года.

Для составления официального документа понадобится:

1.свидетельство права собственности на жилье

2.выписка из лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в квартире жильцы;

3. согласие от всех жильцов на аренду квартиры, которое заверяется нотариально;

4. паспорт арендатора.

Во избежание мошенничества с арендой квартир, рекомендуется также предусмотреть в договоре порядок возмещения убытков в случае нежелательных действий арендатора. Кроме того, необходимо определить и способ и порядок оплаты.

Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду на законных правах, владелец должен оплачивать государственный налог. Это – 13% от полученного дохода. Если же его не платить, то случается не редко ситуация, когда соседи выдают таких арендодателей, если им чем-то не понравилось поведение жильцов. И тогда могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.
14 дней назад