Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Когда возникает право собственности на недвижимость при наличии судебного решения?

Спрашивает Андрей Валерьевич   31 авг. 2008
Вопрос к юристам-практикам, связанным с недвижимостью. С одной стороны, судебная власть - самостоятельная и самодостаточная, вступившее в законную силу решение суда не требует никакого подкрепления, а требует исполнения. С другой - Закон "О гос. рег. недвижимого имущества и сделок с ним" прямо и недвусмысленно связывает возникновение права собственности с моментом ГОСРЕГИСТРАЦИИ. Ситуация: вступившим в силу решением суда за собственником земельного участка признано право собственности на возведённое на нём строение. Является ли это решение суда ДОСТАТОЧНЫМ (т.е. не требующим никаких других документов) условием для государственной регистрации права? Т.е., иными словами: обязана ли регистратура (так сказать, технически) зарегистрировать теперь право собственности, не требуя землеотвода, проекта и т.д. и т.п. (для чистоты эксперимента примем, что их не было, нет и не будет)? И с какого момента право собственности возникло: с вступления в силу судебного решения или с выдачи свидетельства о регистрации права?
Ответ
По закону право собственности возникает исключительно с момента государственной регистрации. То есть представляете судебное решение в регистрационный орган. По поводу других документов могут и потребовать, например кадастровый план. Как без него-то? Надо учитывать, что само судебное решение вступает в силу по истечении 10 дней, данных на обжалование. Еще нюанс: срок начинает течь не тогда, когда судья провозгласил резолютивную часть, а когда он вынес мотивированное решение (на это дается до 5 дней).
31 авг. 2008 18:12

Другие ответы
1
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, но только если иное не предусмотрено законом (п.2 ст. 8 ГК РФ). Так, например, права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования ... Еще
02 сент. 2008 23:19
Комментариев: 2 
← Показать все ответы
Комментарии
  • 31 авг. 2008 18:27

    Вроде логично, спасибо. По поводу сроков знаю, а почему Вы решили, что 10 дней - может, в арбитраже судились - так 30 по АПК? Ну, это неважно. Но всё равно как-то странно: ВСТУПИЛО В СИЛУ решение, в котором сказано "Признать такого-то собственником того-то", а право собственности - не возникло? Вы не находите? Меня вот что смущает: в законе "О гос. рег. недв. им. и сделок с ним" есть исчерпывающий перечень документов, которые надо представить. В обрисованной мной ситуации многих (если не всех) этих документов может НЕ БЫТЬ В ПРИНЦИПЕ. А ситуация регистрации собственности, возникшей на основании решения суда, в ФЗ не описана. Таким образом, формально регистратура может и отказать - ну не представлены предусмотренные законом документы! Мало ли что решение суда! Как в таком случае?