Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что такое аннуитентные платежи и чем они отличаются от дифференцированных?

Спрашивает Зябро   26 марта 2008
при заполнении заявки на кредит в банке предлагают выбор из этих двух способов погашения кредита. В чем отличие?
Ответ
При дифференцированном платеже вы ежемесячно платите равную долю основного долга по кредиту и уменьшающуюся раз за разом сумму процентов на остаток кредита. При аннуитентных платежах вы ежемесячно платите одинаковую сумму, в которую входят постепенно снижающаяся сумма процентов и постепенно повышающаяся доля основного долга. При условии, что Вы выплачиваете кредит строго по графику, на мой взгляд, аннуитентный вариант удобнее - его легче спланировать, да и платежи меньше, чем вначале при дифференцированной системе. Однако, если Вы планируете досрочное погашение кредита, аннуитентный платеж - полная обдираловка, поскольку к моменту погашения оказывается, что проценты по кредиту (а их банк удерживает в первую очередь) Вы уже заплатили и даже на много месяцев вперед (то есть почти за весь срок, на который Вы брали кредит, а вот вот основной долг Вы еще только начали выплачивать, поэтому при досрочном погашении сумма Вашей задолженности банку значительно больше, чем Вы расчитывали. По существу при аннуитентной системе банк при досрочном погашении кредита берет с вас проценты за те месяцы, в которые кредита уже не было, так как он был погашен.
Другие ответы
1
Аннуитет – это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита. Аннуитетные платежи Аннуитентные ... Еще
27 марта 2008 00:01
3
Из своего жизненного опыта могу дать совет: выбирайте банк, где Вам предложат дифференцированные платежи, а не аннуитетные. Коротко объясню, в чем разница. При аннуитетных платежах у Вас будет фиксированная сумма каждый месяц, т.е. Вы будете ... Еще
27 марта 2008 09:50