Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

На какие нюансы следует обращать внимание при общении с хозяином квартиры, которую Вы собираетесь снимать на достаточно длительный срок?

Спрашивает Марина Zavrik   24 нояб. 2008
Снимаем квартиру не первый год в Москве. В принципе, удачно. Из общения с хозяевами квартир при осмотре (не только для себя, но и для друзей) сделала следующие выводы:
1) по самому человеку видно, насколько он проблемный;
2) если хозяин квартиры начинает рассказывать о своих кредитах и т.д. - лучше не связываться.
3) если в квартире есть вещи предыдущих постояльцев, за которыми эти самые постояльцы должны обявиться через неделю-другую - тоже настораживающий фактор.
4) самый оптимальный вариант - хозяин согласен на оплату первого месяца проживания и 50% "страхового фонда", вторые 50% - с оплатой за второй месяц проживания.
5) предрасположенность человека к небольшим модернизациям в квартире - поинтересоваться, что скажет хозяин, если вот тут повесить телевизор на кронштейн, а вот тут будет кабель от Интеренет-провайдера, поэтому придется делать еще одну дырку в стене. если человек относится с пониманием - тоже плюс в копилку хозяина.

6)Естесственно, долги по коммунальным - должны отсутствовать.

7) Договор аренды - обязателен.
есть еще масса нюансов, на которые стоит обращать внимание, но у меня они пока на уровне интуиции.

А какие еще Вы знаете опорные моменты, на которые стоит обращать внимание при общении с хозяином квартиры, чтобы максимально исключить риск каких-либо проблем в будущем?
Ответ
Главное, чего стоит остерегаться при съеме квартиры -- столкнуться, вместо хозяев с мошенниками. Причем они даже могут представиться вам и не агенством даже, а именно непосредственными хозяевами. А потом окажется, что все это липа, или, что эту квартиру " сдают" по несколько раз в день, а потом просто не пускают арендаторов на порог!!! Поэтому, самое главное, попросите у хозяина паспорт, и документы на квартиру, поверяйте внимательно, не исключено, даже, что вам могут показать подделку, для отвода глаз!!!!
03 марта 2011 19:52

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
полностью с Вами согласен.
24 нояб. 2008 22:40
2
Здравствуйте, Марина! Думаю, что еще внимание нужно обратить на документы, то есть помимо паспорта арендатора еще не плохо бы увидеть его документы на собственность данной квартиры. Слышала такие случаи, что квартиру пересдают. То есть собственник ... Еще
25 нояб. 2008 00:05
Комментариев: 1 
3
Очень многих проблем с хозяевами можно избежать, если заключить с ними нормальнвй договор аренды, в котором и предусмотреть все нюансы будущего проживания. И не самим составлять его , а обратиться к специалистам - юристам. А вообще здесь можно ... Еще
25 нояб. 2008 05:47
Комментариев: 1 
← Показать все ответы
Комментарии
  • 03 марта 2011 20:52

    дополню еще одним наблюдением - проверьте, чтобы у хозяев не было задолженностей по коммунальным платежам.

    наблюдала вот какую картину - квартиру несколько лет снимают знакомые. хлзяева накопили задолженность по коммунальным на 50000р. пришли представители из соответствующей организации (к сожалению. не знаю, откуда именно), и предупредили, что если задолженность не будет погашена - квартиру конфискуют.

    реакция хозяев была прогнозируемой - "мы повышаем аренду, чтобы расплатиться с долгами. если новая цена аренды не устраивает - никто никого не держит, найдем других жильцов".