На какие нюансы следует обращать внимание при общении с хозяином квартиры, которую Вы собираетесь снимать на достаточно длительный срок?

Спрашивает 24 нояб. 2008
Снимаем квартиру не первый год в Москве. В принципе, удачно. Из общения с хозяевами квартир при осмотре (не только для себя, но и для друзей) сделала следующие выводы:
1) по самому человеку видно, насколько он проблемный;
2) если хозяин квартиры начинает рассказывать о своих кредитах и т.д. - лучше не связываться.
3) если в квартире есть вещи предыдущих постояльцев, за которыми эти самые постояльцы должны обявиться через неделю-другую - тоже настораживающий фактор.
4) самый оптимальный вариант - хозяин согласен на оплату первого месяца проживания и 50% "страхового фонда", вторые 50% - с оплатой за второй месяц проживания.
5) предрасположенность человека к небольшим модернизациям в квартире - поинтересоваться, что скажет хозяин, если вот тут повесить телевизор на кронштейн, а вот тут будет кабель от Интеренет-провайдера, поэтому придется делать еще одну дырку в стене. если человек относится с пониманием - тоже плюс в копилку хозяина.

6)Естесственно, долги по коммунальным - должны отсутствовать.

7) Договор аренды - обязателен.
есть еще масса нюансов, на которые стоит обращать внимание, но у меня они пока на уровне интуиции.

А какие еще Вы знаете опорные моменты, на которые стоит обращать внимание при общении с хозяином квартиры, чтобы максимально исключить риск каких-либо проблем в будущем?
Получить новые ответы
Ответ
Главное, чего стоит остерегаться при съеме квартиры -- столкнуться, вместо хозяев с мошенниками. Причем они даже могут представиться вам и не агенством даже, а именно непосредственными хозяевами. А потом окажется, что все это липа, или, что эту квартиру " сдают" по несколько раз в день, а потом просто не пускают арендаторов на порог!!! Поэтому, самое главное, попросите у хозяина паспорт, и документы на квартиру, поверяйте внимательно, не исключено, даже, что вам могут показать подделку, для отвода глаз!!!!
Автор
Марина
Марина
03 марта 2011 19:52
Обладаю личным опытом
Комментарии
Марина Zavrik   03 марта 2011 20:52
дополню еще одним наблюдением - проверьте, чтобы у хозяев не было задолженностей по коммунальным платежам.

наблюдала вот какую картину - квартиру несколько лет снимают знакомые. хлзяева накопили задолженность по коммунальным на 50000р. пришли представители из соответствующей организации (к сожалению. не знаю, откуда именно), и предупредили, что если задолженность не будет погашена - квартиру конфискуют.

реакция хозяев была прогнозируемой - "мы повышаем аренду, чтобы расплатиться с долгами. если новая цена аренды не устраивает - никто никого не держит, найдем других жильцов".

Другие ответы
полностью с Вами согласен.
24 нояб. 2008 22:40   Gektor