Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

На какие нюансы следует обращать внимание при общении с хозяином квартиры, которую Вы собираетесь снимать на достаточно длительный срок?

Спрашивает Марина Zavrik   24 нояб. 2008
Снимаем квартиру не первый год в Москве. В принципе, удачно. Из общения с хозяевами квартир при осмотре (не только для себя, но и для друзей) сделала следующие выводы:
1) по самому человеку видно, насколько он проблемный;
2) если хозяин квартиры начинает рассказывать о своих кредитах и т.д. - лучше не связываться.
3) если в квартире есть вещи предыдущих постояльцев, за которыми эти самые постояльцы должны обявиться через неделю-другую - тоже настораживающий фактор.
4) самый оптимальный вариант - хозяин согласен на оплату первого месяца проживания и 50% "страхового фонда", вторые 50% - с оплатой за второй месяц проживания.
5) предрасположенность человека к небольшим модернизациям в квартире - поинтересоваться, что скажет хозяин, если вот тут повесить телевизор на кронштейн, а вот тут будет кабель от Интеренет-провайдера, поэтому придется делать еще одну дырку в стене. если человек относится с пониманием - тоже плюс в копилку хозяина.

6)Естесственно, долги по коммунальным - должны отсутствовать.

7) Договор аренды - обязателен.
есть еще масса нюансов, на которые стоит обращать внимание, но у меня они пока на уровне интуиции.

А какие еще Вы знаете опорные моменты, на которые стоит обращать внимание при общении с хозяином квартиры, чтобы максимально исключить риск каких-либо проблем в будущем?
Ответ
Согласен с вышесказанным насчет документов на квартиру. Советую так же обратить внимание на работу сантехники, канализации, электричества и газа. Во многих квартирах стоят испорченные счетчики. Если счетчики учета газа, электричества, холодной и горячей воды неисправны худо будет в любом случае. Если недокручивает могут оштрафовать если перекручивает с лихвой (чаще бывает счетчик такой на электричестве) тогда придется сильно переплачивать
03 марта 2011 23:12

Оказываю эту услугу


Другие ответы
1
полностью с Вами согласен.
24 нояб. 2008 22:40
2
Здравствуйте, Марина! Думаю, что еще внимание нужно обратить на документы, то есть помимо паспорта арендатора еще не плохо бы увидеть его документы на собственность данной квартиры. Слышала такие случаи, что квартиру пересдают. То есть собственник ... Еще
25 нояб. 2008 00:05
Комментариев: 1 
3
Очень многих проблем с хозяевами можно избежать, если заключить с ними нормальнвй договор аренды, в котором и предусмотреть все нюансы будущего проживания. И не самим составлять его , а обратиться к специалистам - юристам. А вообще здесь можно ... Еще
25 нояб. 2008 05:47
Комментариев: 1 
← Показать все ответы
Комментарии
  • 04 марта 2011 00:18

    абсолютно согласна.

    кстати, и еще момент - при въезде четко зафиксировать всякое имущество - холодильник, стиральная машина, микроволновка, мебель.
    если вы надолго, вероятно. прикупите что-то из бытовой техники или мебели. во избежание недоразумений - лучше описать. в принципе, это все, как правило, "филькина грамота", но хоть какой-то список будет.