На какие нюансы следует обращать внимание при общении с хозяином квартиры, которую Вы собираетесь снимать на достаточно длительный срок?

Спрашивает 24 нояб. 2008
Снимаем квартиру не первый год в Москве. В принципе, удачно. Из общения с хозяевами квартир при осмотре (не только для себя, но и для друзей) сделала следующие выводы:
1) по самому человеку видно, насколько он проблемный;
2) если хозяин квартиры начинает рассказывать о своих кредитах и т.д. - лучше не связываться.
3) если в квартире есть вещи предыдущих постояльцев, за которыми эти самые постояльцы должны обявиться через неделю-другую - тоже настораживающий фактор.
4) самый оптимальный вариант - хозяин согласен на оплату первого месяца проживания и 50% "страхового фонда", вторые 50% - с оплатой за второй месяц проживания.
5) предрасположенность человека к небольшим модернизациям в квартире - поинтересоваться, что скажет хозяин, если вот тут повесить телевизор на кронштейн, а вот тут будет кабель от Интеренет-провайдера, поэтому придется делать еще одну дырку в стене. если человек относится с пониманием - тоже плюс в копилку хозяина.

6)Естесственно, долги по коммунальным - должны отсутствовать.

7) Договор аренды - обязателен.
есть еще масса нюансов, на которые стоит обращать внимание, но у меня они пока на уровне интуиции.

А какие еще Вы знаете опорные моменты, на которые стоит обращать внимание при общении с хозяином квартиры, чтобы максимально исключить риск каких-либо проблем в будущем?
Получить новые ответы
Ответ
Согласен с вышесказанным насчет документов на квартиру. Советую так же обратить внимание на работу сантехники, канализации, электричества и газа. Во многих квартирах стоят испорченные счетчики. Если счетчики учета газа, электричества, холодной и горячей воды неисправны худо будет в любом случае. Если недокручивает могут оштрафовать если перекручивает с лихвой (чаще бывает счетчик такой на электричестве) тогда придется сильно переплачивать
Автор
Baxa332
Baxa332
03 марта 2011 23:12
Оказываю эту услугу
Комментарии
Марина Zavrik   04 марта 2011 00:18
абсолютно согласна.

кстати, и еще момент - при въезде четко зафиксировать всякое имущество - холодильник, стиральная машина, микроволновка, мебель.
если вы надолго, вероятно. прикупите что-то из бытовой техники или мебели. во избежание недоразумений - лучше описать. в принципе, это все, как правило, "филькина грамота", но хоть какой-то список будет.