Как проверить дееспособность собственника при покупке квартиры?

Спрашивает ольга   29 июля 2008
хотим купить квартиру,вызывает сомнение дееспособность одного из собственников
Ответ
Увы, по поводу надежды на нотариуса: должен-то он должен... А как это будет выглядеть на практике? Нотариус, конечно, напишет, что "дееспособность проверена", но проверит ли он её в действительности? О единой базе судебных решений по ограничению деспособности я что-то не слышал, если она существует - Вы и сами могли бы в неё заглянуть. А ответственность нотариуса... Никогда не слышал, чтобы эта норма "работала" - поди у него выиграй суд, а потом - взыщи что-нибудь, всё имущество будет на третьих лицах.
Общий подход - ножками: протопать районные псих- и наркодиспансеры, может, что-то ещё в зависимости от того, что именно внушает Вам подозрения. Но помните, что абсолютного спокойствия Вы не достигните НИКАК - человек ВСЕГД сможет заявить, что был недееспособен В МОМЕНТ совершения сделки - пьян, после лечения под наркозом и пр. - представить в суд соответствующие справки, свидетельские показания, результаты анализов... Вы же не сможете представить результаты иных анализов, просто потому, что, в момент совершения сделки ещё не знаете, что именно Вам, может быть, приётся опровергать. Поэтому есть сомнения - поищите лучше другой вариант...
29 июля 2008 21:10
Другие ответы
1
Если вы опасаетесь, что продавец недвижимого имущества является недееспособным или ограниченным в дееспособности, вы можете обратиться в нотариальную контору для нотариального удостоверения договора купли-продажи. В соответствии со ст.43 Основ ... Еще
29 июля 2008 16:08
2
Для Aleksandr: Вы знаете хоть один случай когда суд признав сделку недействительной по 176 ст. ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности) обязал бы нотариуса выплатить потерпевшей стороне? Я тоже ... Еще
08 окт. 2009 11:32