Почему он хочет "перекупить" квартиру?
Спрашивает 16 нояб. 2009
Добрый день,

в моей семье сложилась странная ситуация с имуществом. Немного предыстории - в одном доме у нас есть трёшка, мы решили купить соседнюю однушку в нашем блоке. Всё прошло удачно и отец купил эту квартиру, но записал это на свою тёщю (мою бабушку), дабы не было проблем с налогами. Так прошло лет 5. На данный момент отец инициировал странные действия. Он хочет эту квартиру заново купить как бы у бабушки и записать на себя и для этого требует от моей мамы, чтобы тёша собирала все документы и "продала" ему квартиру. Но тк бабушке абсолютно всё равно, она решила сделать так как он просит.

Но к чему тратиться на договор купли продажи, плаить пошлину и тп, если бабушка просто МОЖЕТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ!!! к чему может привезти такой поступок отца??? Сейчас тяжёлое состояние в семье...к чему он всё это делает?

Спасибо большое заранее за Вашу помощь.
Получить новые ответы

Почему он хочет "перекупить" квартиру?

При дарении одаряемый должен платить подоходный налог со стоимости подарка. При дарении недвижимости освобождаются от такого налога близкие родственники. Скорее всего дарение от тещи к зятю будет облагаться налогом, это не самые близкие родственники. Возможно, причина действий Вашего отца в этом. Но при дарственной он становится единоправным владельцем квартиры, подарок не является совместно нажитым имуществом.
При обоих вариантах придется заплатить одинаковую стоимость регистрации договора.
Ответ
Виктория Камиллери
16 нояб. 2009 11:24
Имеются знакомства с экспертом
Комментарии
Владимир   16 нояб. 2009 11:27
Виктория,

в данному случае это не подходит, тк бабушка инвалид 1 группы и участник ВОВ, поэтому дарение абсолютно бесплатно...в отличие от фиктивной покупки.

Спасибо.
Виктория Камиллери   16 нояб. 2009 11:48
Налоги с подарка будет платить не бабушка, а Ваш отец, как получивший подарок. На него льготы бабушки не распространяются.
При договоре купли-продажи можно составить простую форму договора, без нотариального оформления и оплатить только услуги по регистрации. Это по сравнению с налогами незначительные деньги.
Другие ответы
Чужая душа потёмки и сложно говорить о мотивах поступка Вашего отца.Попробуйте спросить его сами. Можно предположить такой вариант.В случае смерти Вашей бабушки квартира достаётся по наследству её детям и Ваш отец оказывается ... Еще
16 нояб. 2009 11:32   Ирина Валерьевна
Владимир! Вероятнее всего, Ваш отец хочет быть единоличным владельцем квартиры,где сейчас проживает Ваша бабушка.Я не спрашиваю о том,как Вы живете,вернее благоприятная ли обстановка у Вас дома,доброжелательные ли отношения ... Еще
16 нояб. 2009 12:06   Людмила Ивановна
Комментариев: 2 
Владимир! Если Вы думаете, что "дарственная" абсолютно бесплатная процедура, Вы ошибаетесь! Эта та же самая сделка, для осуществления которой две стороны даритель и одаряемый заключают договор дарения. Так что за помощь юриста ... Еще
16 нояб. 2009 12:49   Анна Романовна